Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Duplex

2375-2385, Av. Beauparlant
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

479 500 $


Vente sans garantie légale
11 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Avec son emplacement stratégique et sa proximité de tous les services essentiels, ce duplex tout brique entretenu avec grand soin possédant garage double détaché, fera le bonheur d'un propriétaire occupant. Pièces de vie à aire ouverte, 3 chambres, sous-sol aux multiples possibilités, du rangement à profusion et +++. À considérer très sérieusement!

# 21730165

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
11
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1950

Terrain

Façade
17.86 mètres
Profondeur
23.77 mètres
Superficie
429.3 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
250 800 $
Terrain
58 000 $
Total :
308 800 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-02-18
Potentiel brut résidentiel
9 360 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
283 $
3 397 $
Taxes scolaires (2021)
24 $
293 $
Total :
308 $
3 690 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Ouvre-porte élect. garage
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Centres commerciaux, épiceries, aréna, piscine....
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
2018, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, luminaires, air climatisé mural (2: RDC et 2e), lave-vaisselle, poêle à bois, ouvre-porte électrique du garage.
Exclus
Rideaux

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine
Plancher : linoléum (bois franc en dessous)
15'8" x 8'2"
Salle à manger
Incluant entrée en façade
Plancher : linoléum (bois franc en dessous)
15'3" x 9'7"
Salon
Grande fenêtre 4 volets
Plancher : bois
14'10" x 11'3"
Chambre à coucher principale
Bois
12'5" x 11'10"
Chambre à coucher
Bois
11'10" x 9'10"
Chambre à coucher
Bois
11'9" x 9'11"
Salle de bains
Inst. laveuse-sécheuse
Plancher : linoléum
12' x 6'8"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle comb.lente,g.-robe cèdre
Plancher : plancher flottant
15'6" x 14'8"
Salle de jeux
Évier, armoire
Plancher : linoléum
17' x 14'6"
Bureau à domicile
+espace 9.5x4.10 sortie arr.
Plancher : linoléum
22'6" x 7'6"
Atelier
Portes coulissantes
Plancher : linoléum
10'5" x 8'
Rangement
Pour le bois et +++
Plancher : béton
14'9" x 11'7"
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : linoléum
6'8" x 5'9"
Cave/ chambre froide
Béton
9'6" x 3'8"

Espaces à revenus

Unités : 1
6 1/2 -
Unités : 1

Addenda

Il a fière allure cet immeuble tout brique, avec sa
généreuse fenestration, ses balcons en fibre de verre et
ses rampes d'aluminium et que dire également de ce garage
détaché double largeur. Son terrain vous permettra
l'emplacement d'un petit potager et un espace pour votre
ensemble de patio, mais peu importe ses dimensions puisque
vous êtes à distance de marche de tous les équipements
sportifs (aréna, piscine etc...).
Voici une brève description du logement du RDC qui sera
libre à l'acheteur. Vous aurez des pièces principales à
aire ouverte. Une cuisine dotée de nombreuses armoires,
dont une série de modules qui occupe un mur complet
abritant le garde-robe d'entrée pour l'accès arrière. La
salle-à-manger de même que le salon affichent des
dimensions intéressantes de même qu'une fenestration plus
que généreuse assurant une luminosité abondante.
Les trois chambres et la salle-de-bains avec installations
laveuse-sécheuse occupent la section arrière, ce qui leur
procurent une certaine intimité. Vous aimerez le garde-robe
de cèdre situé au bout du couloir.
Le sous-sol, quant à lui, vous surprendra avec ses
nombreuses pièces et rangements. Une salle familiale avec
poêle à combustion lente qui prend en charge votre confort
et sa voisine la salle de jeux (ou autre) seront des pièces
fort appréciées de la famille. Vous aurez également une
salle-de-bains supplémentaire.
Une autre section du sous-sol vous dévoile un espace
parfait pour votre bureau avec son accès extérieur, un
atelier dissimulé derrière des portes coulissantes pour
bricoler, un grand rangement pour y entreposer votre bois,
une chambre froide, un grand garde-robe...Du rangement,
vous en aurez amplement.
Le logement du 2e étage propose un intérieur sensiblement
le même que le RDC.
Situé dans le secteur Bois-Joli, inutile de vous dire que
vous êtes privilégié par rapport à tous les services autant
essentiels que récréatifs en plus d'un accès rapide à
l'autoroute 20. C'est un pensez-y bien !


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

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