Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

728, Rue Laro
Roxton Pond

419 500 $

8 pièces   3 chambres   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Situé dans la municipalité de Roxton Pond, à 5 minutes de marche du lac, dans un secteur homogène et récent, découvrez ce très charmant cottage jumelé agrémenté d'un aménagement paysager à faire rêver, sortant directement d'une revue. Un intérieur reflétant le « style Cape Cod », où le petit côté champêtre avec ses murs de planches jumelé à la douceur des teintes d'un bord de mer prennent tout leur sens. Trois niveaux complètement aménagés dont 3 chambres sur le même étage combleront les besoins d'un acheteur sélectif en quête d'un chez-soi enveloppant et réconfortant. Faites-vous dont plaisir!

# 20069797

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Type
Jumelé
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2008

Terrain

Façade
15.21 mètres
Profondeur
70.96 mètres
Superficie
1282.7 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Roxton

Évaluation (2021)

Bâtiment
201 300 $
Terrain
49 300 $
Total :
250 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
188 $
2 252 $
Taxes scolaires (2021)
20 $
235 $
Total :
207 $
2 487 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, tiroirs intérieur métal
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Adoucisseur pour calcaire
Fenêtres
PVC, extérieur en aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
électrique
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant pour planchers céramique
Particularités
Navigable, Accès à l'eau : Lac
Piscine
Piscine/spa, semi-creusée, Chauffée
Proximité
Rte 139, Ville de Granby (±15 min)
Revêtements
Fibrociment
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
coulissante sous-sol, Manivelle
Vue
Sur le lac en automne/hiver
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pôles,luminaires, asp. central+acc., syst. d'alarme,piscine creusée inc. une partie spa + acc. dont thermopompe, auvent rétractable, 2 foyers électriques, 3 bacs recyclage/compostage/déchets, remise avec boîte de 110 ampères (pouvant permettre une cuisine ext.), pavillon de jardin(suite fin addenda)
Exclus
Rideau, lave-vaisselle.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Banquette + garde-robe
Plancher : céramique chauffante
6' x 4'10"
Cuisine
Compt. quartz, doss.cér., îlot
Plancher : céramique chauffante
11'9" x 9'11"
Salle à manger
Porte-patio, fenêtre en baie
Plancher : bois
9'11" x 8'9" (irrégulier)
Salon
Foyer électrique
Plancher : bois
18'7" x 13'9" (irrégulier)
Salle d'eau
Rénovée 2020, compt. marbre
Plancher : céramique chauffante
5'5" x 4'9"
2ième étage
Chambre à coucher principale
W.-in 6,10x5, porte-patio
Plancher : bois
13' x 11'10"
Chambre à coucher
Bois
10'1" x 9' (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
9'9" x 8'9"
Salle de bains
Inc. douche cér. 4,4x3,1
Plancher : céramique chauffante
10'9" x 8'3"
Sous-sol
Salle familiale
Mur de pierres décoratives
Plancher : plancher flottant
18'9" x 11'5"
Salle familiale
2e section (face à l'escalier)
Plancher : plancher flottant
11'4" x 11'2"
Salle de bains
Inst. lav./séch., douche
Plancher : céramique
11'4" x 7'3"
Rangement
Béton
10'7" x 7'5"

Addenda

Impossible de ne pas tomber en amour avec l'aménagement
extérieur de cette très belle propriété. Une grande
terrasse surplombée d'un gazébo d'où part un chemin de
pierres à jardin vous conduisant à un endroit de
prédilection pour la détente soit une piscine/spa
semi-creusée entouré d'un «deck» en composite et assortie
d'un pavillon de style «pool house» le tout entouré d'une
clôture sécuritaire.
Une plate-forme est également prévue derrière la remise
(avec électricité) pour une future cuisine d'été. Un peu
plus en retrait vers la fin du terrain, un coin lecture ou
repos vous attend.
Des clôtures de perches délimitent le terrain côté droit et
un muret de pierres avec végétation s'occupe du côté gauche.
L'intérieur est tout aussi ravissant. C'est dans un décor
de style « Cape Cod » que vous serez transporté dès votre
entrée. Vous aimerez la banquette avec rangement, crochets
et portes dissimulées, servant de garde-robe.
Les pièces principales, à aire ouverte, sont ornées de murs
de planches et moulures et le décor aux teintes douces et
apaisantes agiront assurément sur votre état d'âme.
Une grande cuisine, munie de nombreuses armoires avec
dosseret de céramique, offre un plan de travail intéressant
en plus d'un îlot central pouvant également servir de
comptoir-lunch.
La salle-à-manger adjacente est dotée d'une porte-patio
offrant un beau coup d'oeil sur le magnifique terrain en
plus d'une grande fenêtre en baie qui assureront une
abondante luminosité.
Le salon, prolongeant la salle-à-manger, est tout aussi
lumineux et doté d'un foyer électrique entouré d'un manteau
de cheminée orné de portes servant à dissimuler le
téléviseur. Une coquette salle d'eau complète ce niveau.
Prendre note que les planchers de céramique (sauf au
sous-sol) sont chauffants.
Le second étage abrite les 3 chambres dont la principale
avec sa porte-patio donnant sur un balcon muni d'un auvent
rétractable.
La salle-de-bains est équipée d'un bain podium et d'une
douche toute en céramique et de bonnes dimensions.
Le sous-sol, de son côté, vous accueille avec sa grande
salle familiale en forme de L composée de 2 sections dont
la principale avec mur de pierres décoratives pour le coin
télé et la seconde servant de coin lecture avec également
un foyer électrique et une 2e salle-de-bains avec
installations laveuse-sécheuse et douche. On en termine la
description avec un coin rangement.
Vous serez à 5 minutes de marche du lac, à ±15 min. de
Granby et ±30 min. de St-Hyacinthe.
Seule une visite vous fera apprécier davantage son
environnement et surtout le confort que cette propriété se
fera un devoir de vous assurer, et ce à tout point de vue.
(Suite des inclusions: poteau pour mangeoire d'oiseaux, bac
à fleur en façade (avec adresse, lumière, prise
électrique), tablette de la chambre verte et de l'entrée,
antenne Bell sur le toit du balcon).


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Jérémy Chartrand
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-214-2761

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