Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

2311, Rg de la Rivière S.
Saint-Pie

498 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
6 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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Située dans la municipalité de St-Pie à ±7 min. des services et à mi-chemin entre St-Hyacinthe et Granby, nous vous invitons à découvrir cette magnifique et impressionnante propriété en bois rond avec garage double. Son environnement : des champs à perte de vue et la montagne de St-Paul comme toile en façade et la Rivière noire à l'arrière. WOW !

# 20551875

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2000

Terrain

Façade
76.2 mètres
Profondeur
43.9 mètres
Superficie
2941.4 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Noire

Évaluation (2021)

Bâtiment
244 700 $
Terrain
45 500 $
Total :
290 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
142 $
1 699 $
Taxes scolaires (2021)
23 $
280 $
Total :
165 $
1 979 $
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, fournaise aux granules
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Détecteur de monoxyde de carbone, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Eau chaude et froide
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air pulsé sous-sol
Particularités
Navigable, Aucun voisin en façade, Bordé par l'eau : Rivière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
±7 min. des services de St-Pie
Revêtements
Billots de bois, fibre de bois Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Très grandes fenêtres, Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, 2000
Toiture
Tôle
Topographie
Escarpé bord de l'eau, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Agricole
Inclus
Fournaise aux granules et accessoires + palette de poches de granules, poêle à bois et accessoires, poêle au gaz propane et accessoires, 2 ouvre-portes électriques du garage, rideaux, stores, lave-vaisselle et système d'alarme (l'acheteur pourra annuler ou transférer le contrat).
Exclus
1 bonbonne de propane en location.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
8'5" x 5'
Cuisine
Arm. de pin,comptoir céramique
Plancher : bois
12' x 11' (irrégulier)
Salle à manger
Accès galerie avant (p.-patio)
Plancher : bois
13'8" x 11' (irrégulier)
Salon
Accès galerie avant (p.-patio)
Plancher : bois
17' x 16' (irrégulier)
Chambre à coucher
Incluant g.-robe
Plancher : bois
14'10" x 11'4"
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : céramique/bois
11'7" x 9'1"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 7,8'x7,2', mezzanine
Plancher : bois
17'11" x 12' (irrégulier)
Salle de bains
Bain tourbillon
Plancher : bois
9'8" x 9'4"
Sous-sol
Vaste à finir
Inc. walk-in 13,5'x7,8'
Plancher : béton
35'3" x 32' (irrégulier)

Addenda

C'est dans ce décor bucolique que vous aurez envie de
passer des heures à vous perdre dans vos pensées et que
vous parviendrez à relaxer comme jamais...
Que vous décidiez d'en faire votre demeure principale ou
secondaire, cette propriété saura répondre adéquatement à
vos attentes. Vous retrouverez ici tout le confort
recherché dans cet endroit unique qui est situé à mi-chemin
entre St-Hyacinthe et Granby.
Son impressionnante et imposante structure de bois rond,
abondamment fenestrée vous propose un intérieur tout aussi
surprenant. Des pièces de vie réunies sous un immense
plafond cathédrale avec comme toile de fond des champs à
perte de vue et la montagne de St-Paul d'Abbotsford. Vous
aurez même la chance de temps en temps de voir certaines de
vos voisines brouter dans ces verts pâturages. À l'arrière
du terrain, la Rivière noire vous propose une balade en
canot ou autre (secteur navigable). Pour l'accès, vous
devrez y installer escalier et quai.
L'emplacement de la cuisine dotée d'armoires de pin et
comptoir de céramique vous permettra de partager avec vos
convives tout en vous offrant le même panorama.
Salle-à-manger et salon se complètent harmonieusement
offrant un endroit où vos soirées se prolongeront dans la
chaleur du poêle au propane par temps frais ou en profitant
de l'extérieur sur la grande galerie accessible par deux
portes-patio.
Une chambre et une salle-de-bains avec douche complètent le
RDC. L'escalier de bois vous conduit au second étage où, la
chambre principale avec walk-in de même que la seconde
salle-de-bains avec bain tourbillon, occupent toute la
mezzanine.
Besoin de pièces supplémentaires ? Le sous-sol isolé mais
non aménagé (sauf un grand rangement de style walk-in)s'y
prêtera à merveille. D'une hauteur de 8 pieds avec de très
grandes fenêtres et doté d'une sortie extérieure, il
n'attend que vos projets. Chambres supplémentaires, salle
de jeux ou familiale, vous aurez amplement d'espace pour
les réaliser.
Le garage double, quant à lui, fera des jaloux. En plus de
vous offrir l'espace pour deux voitures, vous aurez aussi
le loisir de pouvoir bricoler dans cet endroit isolé,
chauffé, fini sur vinyle avec eau chaude et froide (le
réservoir d'eau sera à remplacer).
En résumé, ici on voudrait que le temps s'arrête !
NOTE : À la demande du vendeur, un délai minimum de 72
heures est exigé sur toute promesse d'achat à
recevoir.


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

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