Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Quintuplex

2790, Rue Sicotte
Saint-Hyacinthe / Notre-Dame

649 000 $


Vente sans garantie légale
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Secteur Notre-Dame, situé à courte distance des écoles spécialisées (ITA et FMV) et du cégep de St-Hyacinthe, quintuplex tout brique avec solarium isolé et chauffé, plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans, entretien soutenu par son propriétaire actuel. Tous les logements (sauf 3.5) sont reloués jusqu'au 30 juin 2022. Informez-vous !

# 20751234

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quintuplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1950
Façade
9.78 mètres
Profondeur
14.33 mètres

Terrain

Façade
15.58 mètres
Profondeur
30.94 mètres
Superficie
482 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
257 600 $
Terrain
66 900 $
Total :
324 500 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-06-04
Potentiel brut résidentiel
39 300 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
134 $
1 607 $
Coût d'énergie
41 $
495 $
Déneigement / pelouse
32 $
385 $
Taxes municipales (2021)
430 $
5 158 $
Taxes scolaires (2021)
26 $
314 $
Total :
663 $
7 959 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Cegep, Parc-espace vert, Épicerie, pharmacie, restaurants..., Université, Golf
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
Logement 3.5 pièces +rangements pour locataires, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane + gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
coulissante au sous-sol, Manivelle, Guillotine
Zonage
Résidentiel

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 1
4 1/2 -
Unités : 4

Addenda

Immeuble tout brique avec solarium isolé et chauffé, situé
secteur Notre-Dame à courte distance du Cégep de
St-Hyacinthe, Institut de technologie agroalimentaire
(campus de St-Hyacinthe) et Faculté de médecine
vétérinaire, ce quintuplex, bénéficiant d'un droit acquis,
propose à l'acheteur 4 x 4.5 pièces et 1 x 3.5 pièces
(sous-sol), tous loués jusqu'au 30 juin 2022.
Ayant subi des rénovations et améliorations au fil des ans
(pieutage, drain français, plusieurs fenêtres et
porte-patio, balcons fibre de verre et rampes d'aluminium,
isolation et chauffage des 4 solariums de 8x10 abritant les
installations laveuse-sécheuse), vous serez donc en mesure
de constater l'entretien soutenu par son propriétaire
actuel.
Tous les logements bénéficient d'une généreuse fenestration
et chaque locataire possède un rangement au sous-sol. Un
total de 3 stationnements est également à leur disposition,
toutefois pour les #3 et #5 les locataires peuvent
stationner deux voitures (une à la suite de l'autre). Le #
4, possibilité d'une seule voiture. Par contre, l'immeuble
a l'avantage d'être adjacent à un stationnement municipal.
Coût des loyers à compter du 1er juillet 2021:
#1: 650 $ (à venir)
#2: 645 $
#3: 715 $
#4: 655 $
#5: 675 $
Pour un total annuel de 40 080$
Plusieurs services sont à courte distance (épicerie,
pharmacie, restos) en plus de la route 116 et du
centre-ville.
Photos intérieures de certains logements. Prendre note que
la visite des lieux se fera sur promesse d'achat acceptée
seulement. Mérite votre attention !


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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