Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Triplex

8-10, Rue Cairns
Granby

449 000 $


Vente sans garantie légale
8 pièces   4 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

Voir toutes les images

Située dans la municipalité de Granby, dans un secteur où parcs, golf, écoles, épicerie, rte 112, autoroute 10... sont tous situés à courte distance, ce triplex, à l'architecture unique bénéficiant d'un environnement apprécié, propose à l'acheteur 2 grands logements en plus d'un loft tous reloués jusqu'en 2022. Voir addenda pour plus d'information.

# 21770061

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1947
Façade
11.2 mètres

Terrain

Façade
21.44 mètres
Profondeur
35.87 mètres
Superficie
820.3 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
251 800 $
Terrain
97 200 $
Total :
349 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-07-01
Potentiel brut résidentiel
29 460 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
363 $
4 358 $
Taxes scolaires (2021)
28 $
341 $
Total :
392 $
4 699 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine, Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Mazout, Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Rue en impasse
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Revêtements
Granulat (agrégat), Bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement
8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Exclus
Tous les biens et meubles des locataires.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Accès côté et arrière
Plancher : linoléum
17' x 3'10" (irrégulier)
2ième étage
Cuisine/dinette, CAC/salon et SDB
Plancher flottant
20'3" x 17' (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Grand îlot central
Plancher : linoléum
17'3" x 17'
Salle à manger
Portes françaises
Plancher : bois
12'7" x 12'
Salon
Grande fenêtre en tourelle
Plancher : bois
17'6" x 13'8"
Chambre à coucher principale
Accès SDB
Plancher : bois
17' x 13'
Salle de bains
Bain sur pattes,douche séparée
Plancher : céramique
13'6" x 12'10"
Salle d'eau
Linoléum
4'9" x 2'6"
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
12'5" x 11'9"
Chambre à coucher
Linoléum
10'10" x 8'7"
Chambre à coucher
Linoléum
11'6" x 7'9"
Salle de lavage
Incluant coin chaufferie
Plancher : béton
12'8" x 12' (irrégulier)

Espaces à revenus

2 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Addenda

Sise sur un terrain de +8800 p.c. sur une magnifique rue en
impasse avec ses nombreux arbres matures, vous n'aurez
aucune difficulté à visualiser le potentiel qu'offrira
cette très grande propriété à son prochain acquéreur.
Avec son architecture unique au cachet hors du commun, elle
abrite sous son toit 2 logements dont 1 x 8.5 au RDC
(incluant pièces au sous-sol) et 1 x 7.5 (4 chambres sur 2
niveaux)au second étage. En 2014, le propriétaire a
transformé 2 chambres à l'étage (qui faisaient partie du
logement du RDC), en loft modifiant ainsi l'escalier pour
le nouvel accès en plus d'ajouter un coin laveuse-sécheuse.
Ce loft (meublé sauf le lit et bureau), d'une superficie
d'environ 345 p.c. soit ± 17 x 20,3 pieds irr., ajoute donc
un revenu supplémentaire.
L'intérieur du logement du RDC, propose des pièces ornées
de larges moulures et plinthes de bois, O'Gee, plafonds de
+8 pieds, magnifique véranda entièrement fenestrée, fenêtre
en tourelle au salon du RDC... Ces caractéristiques ne sont
que quelques éléments architecturaux qui attireront votre
attention et qui en agrémentent le décor.
Les bâtiments et terrains de la rue Cairns ainsi que
plusieurs rues avoisinantes de ce secteur, sont visés par
un PIIA qui a pour but de préserver le cachet particulier
d'une époque de l'histoire de la Ville. Donc, toute
modification, agrandissement ou transformation doit
s'inscrire dans un souci d'intégration du type
architectural de l'époque. La municipalité pourra vous
informer davantage mais nous vous invitons à consulter le
document que nous avons au dossier.
L'environnement est fort agréable avec ses nombreux
services, accès à la rte 112 et à l'autoroute 10 sans
compter les nombreuses activités qu'on retrouve dans cette
municipalité (Zoo de Granby, Lac Boivin avec ses pistes
cyclables, Parc de la Yamaska...)
Prendre note que les photos présentées sont celles du
logement du RDC et du loft. Les logements sont reloués
jusqu'au 30 juin 2022.
NOTE: À la demande du vendeur, un délai minimum de 72
heures est exigé pour toute promesse d'achat à recevoir.
Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.



Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

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