Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Triplex

1605-1615, Rue Morison
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

339 900 $


Vente sans garantie légale
6 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Secteur recherché, facilité de location en raison de son emplacement stratégique, proximité de nombreux services, écoles et accès rapide à l'autoroute 20, immeuble tout brique, très bien entretenu, grand logement au RDC parfait pour propriétaire occupant et 2x3.5 à l'étage (locataires stables). Si vous avez un intérêt, hâtez-vous !

# 27147362

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1940

Terrain

Façade
12.22 mètres
Profondeur
33.52 mètres
Superficie
402.1 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
209 000 $
Terrain
56 700 $
Total :
265 700 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-12-08
Potentiel brut résidentiel
17 280 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
179 $
2 146 $
Déneigement / pelouse
23 $
270 $
Taxes municipales (2021)
302 $
3 623 $
Taxes scolaires (2020)
21 $
252 $
Total :
524 $
6 291 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Élect.+gaz propane pour le RDC
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Centres commerciaux, épiceries, restos, aréna..., École secondaire, Hôpital
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Bain/douche moulé
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Thermos fixes
Zonage
Résidentiel
Inclus
RDC: stores, toiles, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, système d'alarme, poêle au gaz propane, sump pompe, thermopompe murale (non fonctionnelle), établi du sous-sol, 3 bacs recyclage/compostage/ordures, remise.
Exclus
Réservoir de propane en location (propane du Suroît)

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Fermé
Plancher : bois
4'6" x 3'9"
Cuisine
Incluant coin-repas
Plancher : bois
17' x 10'10"
Annexe à la cuisine
Cuisine de service + électros
Plancher : céramique
7'8" x 5'5"
Salle à manger
Avec rangement
Plancher : bois
13' x 12'5"
Salon
Aire ouverte avec la SAM
Plancher : bois
13' x 10'5"
Chambre à coucher principale
Salle d'eau privée 5,8x2,7
Plancher : bois
12' x 10'4"
Chambre à coucher
Incluant garde-robe
Plancher : bois
14'4" x 10'6"
Chambre à coucher
Avec inst. lav./séch.
Plancher : bois
10'6" x 8'10"
Salle de bains
Bain/douche moulé
Plancher : céramique
8'6" x 5'6"
Sous-sol
Vaste non fini
Béton
25' x 22'6" (irrégulier)
Atelier
Avec rangement
Plancher : béton
21'5" x 13'
Bureau à domicile
Tapis
17'9" x 10'3" (irrégulier)
Salle d'eau
Tuiles
9'9" x 7'2" (irrégulier)

Espaces à revenus

3 1/2 -
Unités : 2
6 1/2 -
Unités : 1

Addenda

Très bel immeuble tout brique, présentant un état
d'entretien soutenu, idéal pour propriétaire occupant. Son
emplacement présente également un attrait favorable, étant
situé dans un secteur en demande avec proximité de nombreux
services, écoles, centre-ville et accès rapide à
l'autoroute 20.
Si vous êtes amateur de ces intérieurs qui ont su préserver
leur cachet d'époque, vous serez servi. Le logement du RDC
propose un décor où larges boiseries de bois vernis, portes
françaises, plafonds texturés tout en hauteur (8'3"),
pièces double séparées par une arche de bois et magnifiques
planchers de bois francs, saura répondre à vos attentes.
On y retrouve donc un vestibule fermé qui s'ouvre sur un
long corridor flanqué, de part et d'autre, d'une chambre
avec salle d'eau privée à gauche, à droite cette fameuse
pièce double où le salon et la salle-à-manger avec son
poêle au propane, se côtoient harmonieusement. Tout au
fond, la cuisine, de très bonnes dimensions avec
coin-repas, est dotée d'une annexe où on retrouve les
électros de même qu'un évier supplémentaire.
Deux autres chambres, dont une avec installations
laveuse/sécheuse et la salle-de-bains, complètent ce
niveau. Vous avez un accès au sous-sol qui est vaste avec
section atelier et rangement en plus d'une sortie
extérieure. Une autre partie abrite un espace bureau et une
salle d'eau supplémentaire. Prendre note que les
caractéristiques se rapportent au logement principal.
Les 2 logements de 3.5 pièces du 2e étage, sont très bien
entretenus par les locataires en place depuis ±20 ans.
Mérite une visite !


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

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2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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