Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Bâtisse commerciale / Bureau

1369-1385, Boul. Choquette
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

898 000 $+tx


Vente sans garantie légale

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Immeuble commercial et résidentiel ayant pignon sur rue dans un secteur achalandé du boul. Choquette. Très bonne visibilité grâce entre autres au flot de circulation constante et par l'achalandage qu'engendre ses voisins d'en face, le Marché Dessaules et le Tigre Géant. Consultez la grille de zonage pour en connaître le potentiel de location.

# 12775043

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1965
Façade
27.58 mètres
Profondeur
24.55 mètres

Terrain

Façade
24.84 mètres
Profondeur
35.72 mètres
Superficie
990.3 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
681 200 $
Terrain
122 400 $
Total :
803 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
510 $
6 116 $
Déneigement / pelouse
163 $
1 955 $
Taxes municipales (2020)
1 203 $
14 433 $
Taxes scolaires (2020)
67 $
809 $
Total :
1 943 $
23 313 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur central
Fondation
Béton coulé sous le 1369
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Proximité
Centre commercial, restos, c-ville, universités, Transport en commun
Revêtements
Acrylique, blocs de béton, Acier
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Sous le 1369 seulement
Stationnement
10 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, 2015 et 2020
Type de commerce/Industrie
Service, Detail
Zonage
Commercial
Inclus
Les systèmes d'air climatisé, les fournaises au propane, systèmes d'alarme des locaux.
Exclus
Tous les biens et meubles des locataires et les 4 réservoirs de propane en location.

Espaces à revenus

6 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1
Bureau -
Unités : 2, Unités vacantes : 1, Superficie : 3600 Pieds carrés
Commercial -
Unités : 3, Unités vacantes : 1, Superficie : 3340 Pieds carrés

Addenda

On y retrouve donc 4 locaux commerciaux soit :
Le 1369 Choquette : commerce de détail en informatique avec
atelier de réparation, sous-sol pour rangement et une salle
d'eau. Chauffage/climatisation, électricité, sont au frais
du locataire.
Le 1375 Choquette : local de 1055 p.c. présentement vacant,
composé d'une réception avec salle d'attente, 4 bureaux, 1
salle de conférence, 1 rangement et une salle d'eau.
Chauffage/climatisation, électricité, déneigement, énergie
et entretien de l'enseigne sont au frais du locateur.
Le 1379 : bureau de 165 p.c. avec salle d'eau. Chauffage et
électricité sont au frais du locateur.
Le 1385 Choquette : bureau de courtage immobilier avec
salle d'attente, réception, 15 bureaux, 3 salles de
conférence, 1 salle d'eau. Inclus dans le loyer : taxes
municipales et scolaires, assurance de la bâtisse,
déneigement et ordures. Électricité,
chauffage/climatisation, taxes d'eau et d'assainissement,
frais d'électricité de la grande enseigne,
chauffage/climatisation des 2 logements, sont au frais du
locataire.
Le 2715 Bachand : commerce de coiffure avec salle d'eau.
Chauffage/climatisation, ordures et déneigement sont au
frais du locateur. L'eau chaude est au frais du locataire
(même chauffe-eau qui dessert également le 1385).
Le 1379A Choquette : très grand logement de 4 chambres, 2
salles-de-bains (chauffage/climatisation et électricité
inclus)
Le 2705 Bachand : très grand logement de 3 chambres, 1
salle-de-bain et 2 salle d'eau (chauffage/climatisation et
électricité inclus)
Une terrasse sur le toit commune est accessible pour les
deux logements. Facilité de location compte tenu de la
proximité de la Faculté de Médecine Vétérinaire, ITA et
Cégep de Saint-Hyacinthe.


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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