Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
450 252-8888
450 252-8888

Bâtisse commerciale / Bureau

7030, Boul. Laframboise
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

675 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
Vente sans garantie légale

Voir toutes les images

Après avoir fait le bonheur des petits et des grands depuis + de 30 ans, c'est maintenant le temps pour l'Amoureux des glaces, secteur St-Thomas, de passer le flambeau à un futur acquéreur. La chaleureuse propriété saura, quant à elle, vous fournir tout le confort recherché en plus de la proximité de votre commerce. N'hésitez pas à vous renseigner!

# 28459333

Partager

Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1948
Façade
32.2 pieds
Profondeur
40.3 pieds

Terrain

Façade
75.5 pieds
Profondeur
100 pieds
Superficie
7550 pieds carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
192 600 $
Terrain
79 700 $
Total :
272 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
152 $
1 829 $
Taxes municipales (2021)
259 $
3 109 $
Taxes scolaires (2021)
21 $
256 $
Total :
433 $
5 194 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bi-énergie
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Crémerie
Mode de chauffage
Thermopompe, Air soufflé
Proximité
École primaire, centres commerciaux, épicerie..., Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Acrylique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Crémerie (L'Amoureux des Glaces) incluant bâtiment, équipements et accessoires. Pour la maison : fournaise à l'huile et réservoir, thermopompe centrale, poêle à bois, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, bureau, pergola sur la balcon et remise.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Espaces à revenus

Autre -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 736 Pieds carrés

Addenda

Voici une brève description de la crémerie et de la
propriété:
L'Amoureux des glaces
Commerce établi depuis +30 ans, opérant généralement durant
les mois d'avril à octobre. Clientèle fidèle et
grandissante, visibilité parfaite étant situé sur une rue
principale et fort achalandée du secteur St-Thomas d'Aquin.
Bâtiment sur dalle de béton de 16 x 46 pieds irr., pour une
superficie ±736 p.c. avec terrasse couverte en façade
pouvant recevoir une dizaine de tables pour les clients
(sauf en période de pandémie). Les clients bénéficient
également de 6 stationnements situés devant la propriété.
Un intérieur très bien aménagé, fonctionnel et d'un
entretien irréprochable. Tous les équipements et
accessoires font partie intégrante de la vente.
C'est à coup sûr une opportunité fort intéressante à
considérer pour l'acheteur qui désire opérer un commerce à
domicile surtout quand celui-ci est adjacent à la résidence
principale, ce qui vous laisse votre propre intimité.
Résidence :
Sis sur un terrain de ± 7500 p.c., ce charmant et
chaleureux plain-pied vous offre un intérieur où la
présence du bois est à l'honneur. Armoires de cuisine,
portes, moulures et planchers contribuent à ce décor
enveloppant et harmonieux.
Grande cuisine de 13 x 10, munie de nombreuses armoires en
pin, dosserets de céramique, évier double et comptoir-lunch
(plancher bois).
Salle-à manger adjacente de 15 x 9,6 très bien fenestrée
avec vaisselier en coin encastré (plancher bois).
Salon de 11,7 x 10,11 irr. (plancher bois) avec porte-patio
donnant accès à l'immense patio extérieur de 32 x 16.
Chambre principale : 13 x 11,9 (plancher bois)
2e chambre : 11,9 x 11,4 (plancher bois)
3e chambre : 11,9 x 11,2 sans garde-robe servant
présentement de bureau (sur céramique chauffante)
Salle-de-bains : 10 x 6,8 sur céramique chauffante avec
bain podium et douche séparée.
Sous-sol:
Salle familiale 27 x 21,6 (sur béton) avec poêle à
combustion lente (section sur céramique)
Atelier avec coin chaufferie : 18,10 x 11 irr. (sur béton)
Rangement : 11,2 x 10,7 (sur béton)
Salle de lavage : 11 x 6,5 (sur céramique)
Salle d'eau : 5,2 x 2,2 (sur céramique)
Vous aimerez également l'intimité du terrain arrière avec
son immense patio et votre attention sera portée vers un
magnifique arbre feuillu à la stature fort imposante.
Cet emplacement stratégique vous offre également un accès
rapide à l'autoroute 20, une proximité de nombreux services
et écoles sans compter les centres d'achat, épiceries,
restos, etc.
Pour en savoir plus, un coup de fil suffit !


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $