Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Duplex

1200-1220, Rue Viger
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

279 500 $


Vente sans garantie légale
5 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Situé dans le secteur Bourg-Joli/Bois-Joli, ce duplex avec garage bénéficie d'un emplacement stratégique assurant ainsi une facilité de location. Ses 2 logements similaires de 5 pièces (2 chambres) présentent un intérieur où boiseries et portes de bois génèrent un certain cachet d'autrefois. Baux renouvelés jusqu'en 2022. Informez-vous !

# 25991266

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1950
Façade
8.53 mètres
Profondeur
9.75 mètres

Terrain

Façade
15.24 mètres
Profondeur
20.73 mètres
Superficie
315.8 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
192 200 $
Terrain
42 600 $
Total :
234 800 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-07-01
Potentiel brut résidentiel
15 768 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
237 $
2 845 $
Taxes scolaires (2021)
18 $
221 $
Total :
256 $
3 066 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Caissons bois portes mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Pour le RDC, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC, Bois pour fenêtre fixe
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur, Détaché, Non isolé, drain
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Centres commerciaux, épiceries, centre aquatique.., École secondaire, Parc-espace vert
Revêtements
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
Au garage, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Soprema, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, aspirateur central et accessoires du RDC, fournaise à l'huile (servi seulement au verglas laissé sans garantie et le réservoir de mazout a été retiré), établi du sous-sol, système d'alarme non relié et laissé sans garantie.

Rez-de-chaussée
Solarium
3 saisons, en façade
Plancher : tapis
17' x 7'
Cuisine
Inc. coin-repas, accès arrière
Plancher : plancher flottant
12'3" x 11'3"
Salle à manger
PIèce double avec le salon
Plancher : plancher flottant
17'8" x 9'8"
Salon
Bois
11'6" x 10'7"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12' x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
9' x 9'
Salle de bains
Restaurée
Plancher : céramique
8'6" x 5'

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 2

Addenda

Toujours recherché dans ce secteur très en demande en
raison de la proximité de tous les services, écoles,
centres commerciaux et de loisirs, ce duplex, très bien
entretenu par son propriétaire, propose deux logements de 5
pièces, dont 2 chambres et une pièce double séparée par une
magnifique arche avec bibliothèques vitrées, réunissant la
salle-à-manger et le salon.
Si vous êtes amateurs de boiseries d'époque, vous aimerez
ces larges moulures et portes de bois foncé et vernis.
La cuisine, quant à elle, est dotée de nombreuses armoires
et d'un accès extérieur. Les 2 chambres sont de dimensions
standards.
Les logements présentent une similitude quant à la
disposition des pièces, toutefois, le logement du RDC est
doté d'une véranda fermée et les installations
laveuse-sécheuse du logement du haut prennent place dans la
cuisine contrairement au RDC où elles se retrouvent au
sous-sol.
Parlant de sous-sol, grâce à une sortie extérieure située à
l'arrière, le propriétaire se gardait une pièce lui servant
d'atelier. Les locataires se partagent l'espace restant
pour du rangement.
Le garage également utilisé par le propriétaire pourrait
devenir une source de revenu supplémentaire pour le
prochain acheteur.
Investisseur ou éventuel propriétaire occupant, cet
immeuble mérite votre attention !
NOTE : les photos concernent le logement du RDC. À la
demande du vendeur un délai de 72 heures minimum est exigé
pour toute promesse d'achat à recevoir. La visite des
logements se fera sur promesse d'achat acceptée (visite
possible du RDC selon disponibilités du locataire).


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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