Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Duplex

1945-1955, Rue Brébeuf
Saint-Hyacinthe / Centre-ville/Christ-Roi

284 500 $


Vente sans garantie légale
6 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Duplex tout brique offrant 1x6.5 au RDC avec s.-sol loué 880$ (910$ au 01.07.2021) et 1x6.5 à l'étage loué 675$ (680$ au 01.07.2021). L'immeuble a subi plusieurs rénovations au fil des ans. Emplacement privilégié par rapport au centre-ville et proximité de l'Hôtel-Dieu pour une facilité de location. Informez-vous !

# 21453582

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1951
Façade
9.4 mètres
Profondeur
12.21 mètres

Terrain

Façade
11.61 mètres
Profondeur
18.16 mètres
Superficie
225.8 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
220 100 $
Terrain
24 800 $
Total :
244 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-01-27
Potentiel brut résidentiel
18 660 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
110 $
1 316 $
Taxes municipales (2021)
243 $
2 920 $
Taxes scolaires (2021)
19 $
231 $
Total :
372 $
4 467 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Hôpital, École primaire, Centre-ville, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
Ajout SDB 2017, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
EPDM AFX selon ancien proprio
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. bois
Plancher : plancher flottant
11' x 8'
Salle à manger
Plancher flottant
16'7" x 11'7"
Salon
Bois
11'10" x 11'2"
Chambre à coucher principale
Bois
12' x 12'
Chambre à coucher
Bois
12'11" x 10'
Chambre à coucher
Bois
12' x 10'5"
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
9' x 5'
Sous-sol
Sous-sol
Inc. SFM, s.jeux, SDB, SDL
Plancher : tapis et céramique sdb
40' x 30' (irrégulier)

Espaces à revenus

6 1/2 -
Unités : 2

Addenda

Le logement du RDC propose des pièces principales
(cuisine/salon/salle-à-manger) à aire ouverte avec moulures
aux murs et plafonds, 3 chambres de bonnes dimensions, en
plus du sous-sol (aménagé) avec salle familiale, salle de
jeux ou autre, salle-de-bains supplémentaire et coin
salle-de-lavage (les dimensions des pièces du sous-sol ne
sont pas disponibles). Le sous-sol possède également une
sortie extérieure. Le logement du second étage offre
sensiblement les mêmes divisions. Les deux logements
bénéficient d'une belle luminosité en raison d'une
abondante fenestration.
Voici un aperçu des rénovations effectuées par le
propriétaire actuel :
Remplacement des 2 chauffe-eau de 60 gallons en 2019
Asphaltage du stationnement en 2018
Finition du sous-sol avec 2e salle-de-bains en 2017
Une partie de la plomberie du sous-sol a été changée
Ancien système de chauffage au mazout remplacé par système
électrique avec plinthes (fournaise et réservoir de mazout
ont été enlevés)
Remplacement des panneaux électriques.
Besoin de renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à
communiquer avec nous.



Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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