Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Fermette

1112, Rue des Bouleaux
Saint-Théodore-d'Acton

649 000 $


Délai d'occupation : 120 jours
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Quel endroit magnifique pour un acheteur en quête d'une fermette avec en prime un grand et lumineux logement de 3 pièces nouvellement aménagé au-dessus du garage que vous pourrez louer ou installer un parent, le tout dans un environnement des plus paisibles. Un terrain de +40600 p.c. avec la possibilité de garder des chevaux (3 box)et des petits animaux de ferme (poules, lapins...) le tout situé à mi-chemin entre St-Hyacinthe, Drummondville et Granby et à 1 heure de Montréal. Des bâtiments (écurie, garages, atelier...) en excellente condition, une charmante propriété avec solarium 4 saisons et garage double. À découvrir sans faute!

# 17104233

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Fermette
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1995
Façade
17.96 mètres
Profondeur
10.42 mètres

Terrain

Façade
78.16 mètres
Profondeur
50.23 mètres
Superficie
3781.7 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
342 900 $
Terrain
34 900 $
Total :
377 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
307 $
3 680 $
Taxes municipales (2022)
181 $
2 169 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
310 $
Total :
513 $
6 159 $
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Batiment
Écurie, Garage/atelier, Garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au gaz, Foyer électrique
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Climatisé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE, ±10 minutes d'un accès à l'autoroute 20
Revêtements
Bois Goodfellow
Salle de bains/salle d'eau
Rénovée, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement
6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Guillotine
Zonage
Agricole
Inclus
Luminaires (sauf SAM), rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle au propane, thermopompe (3 zones), étagères du sous-sol et de l'atelier d'ébénisterie, fontaine d'eau extérieure, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclus
Luminaire de la salle-à-manger, clôtures amovibles, extincteurs, génératrice, meubles et effets personnels.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Par le garage, garde-robe
Plancher : céramique
8' x 4'
Hall d'entrée
En façade avec garde-robe
Plancher : céramique
5'3" x 3'8"
Cuisine
Arm. mélamine
Plancher : plancher flottant
9' x 9'
Salle à manger
Poêle au gaz
Plancher : plancher flottant
14'7" x 9'2"
Solarium
Foyer électrique
Plancher : céramique chauffante
14'7" x 12'6"
Salon
Bois
18'7" x 10'10"
Salle de bains
Bain auto-portant, douche cér.
Plancher : céramique chauffante
18'2" x 8'5"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 6,10x6,2
Plancher : vinyle
18'7" x 14'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in 6x4,5
Plancher : vinyle
12'2" x 11'9"
Sous-sol
Pièce polyvalente
Sortie extérieure
Plancher : béton
18'5" x 11'
Pièce polyvalente
À aménager
Plancher : béton
18'8" x 8'
Pièce polyvalente
Chambre ou autre à finir
Plancher : béton
17' x 13'7"

Addenda

Voici un court résumé de cet endroit de prédilection en
attendant votre visite:
Pour débuter: Si vous désirez installer un parent qui aura
toute son intimité ou pour un revenu supplémentaire, un
très beau logement de 3.5 pièces a été nouvellement aménagé
au-dessus du garage. Ce logement est accessible par 2
escaliers galvanisés (sans entretien).
Un terrain de +40600 p.c. très bien aménagé avec terrasse
de béton, patio de 10'x10', jardin de fleurs et fontaine
d'eau sans compter la piscine hors-terre avec thermopompe.
La propriété, quant à elle, vous offre un rez-de-chaussée
avec cuisine et salle-à-manger à aire ouverte avec poêle au
gaz. Cette dernière est prolongé par un superbe solarium,
très bien fenestré, aux murs de planches d'érable, plancher
de céramique chauffant et foyer électrique, pièce que vous
adopterez à coup sûr. Un salon de bonnes dimensions et une
magnifique salle-de-bains rénovée avec plancher chauffant,
bain auto-portant, douche de céramique et portes de verre
en plus d'un chauffe-serviettes, tout pour assurer votre
confort.
Le second étage abrite deux chambres de bonnes dimensions
avec walk-in.
Le sous-sol, quant à lui, est isolé avec divisions, il ne
reste plus qu'à le terminer selon vos goûts et besoins.
Vous aurez un accès extérieur et un accès au garage.
Vous y avez sûrement rêvé, le voici ce garage double,
chauffé et climatisé avec revêtement intérieur de tôle et
plancher d'époxy et porte de 10 pieds. Vous ferez des
jaloux.
Maintenant les bâtiments qui sont tous en parfaite
condition:
Une écurie de 3 box (de ±12x12) comprenant douche et
sellerie, murs et plafond de bois franc avec un 2e niveau
où vous pourrez y stocker jusqu'à 600 balles de foin. Les
poules ont également leur poulailler.
Vous aimez bricoler, vous êtes un artisan...vous serez
conquis devant ce grand garage/atelier isolé et chauffé
(panneau électrique 220 volts-30 ampères) avec appentis.
Pour terminer, un garage/cabanon de très bonnes dimensions
avec 2 niveaux isolés et panneau électrique également de
220 volts-30 ampères.
Vous habiterez une rue en croissant dans un environnement
paisible avec entre autres une érablière comme voisin sans
compter la proximité des sentiers équestres et de
motoneige.
Pensez aux moments précieux que vous pourrez vivre en
famille sans trop vous éloigner des villes telles que
St-Hyacinthe, Drummondville et Granby avec un accès à
l'autoroute 20 à ±10 minutes.
Faites de ce rêve, votre réalité!

Vente sans garantie légale


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121

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