Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Secteur Annexe, imposant cottage tout brique avec garage, tourelle sur 2 étages, grand balcon avant et arrière, superbe terrain de +9200 p.c. très intime grâce à sa haie de cèdres matures et clôturé en partie, piscine creusée et chauffée, intérieur offrant 3 niveaux complètement aménagés, 4 chambres et possibilité de plus si vous transformez les 2 pièces polyvalentes, sinon idéal pour télé-travail ou commerce à domicile. Proximité des services et principaux axes routiers. Avec toutes les options et possibilités qu'elle vous offre, il va de soi que votre famille sera comblée !

# 9449916

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
12
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2001
Façade
13.72 mètres
Profondeur
12.19 mètres

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
39.07 mètres
Superficie
862.2 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
403 300 $
Terrain
89 100 $
Total :
492 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
134 $
1 610 $
Autres taxes (2022)
37 $
444 $
Taxes municipales (2022)
318 $
3 812 $
Taxes scolaires (2022)
37 $
444 $
Total :
526 $
6 310 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Propane
Équipement disponible
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe gaz propane (piscine), Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Coin de rue
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, centre-ville, terrain de jeux
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante sous-sol
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles/stores, pôles, luminaires, l.-vaisselle, asp.central + acc., syst. d'alarme (non relié), o.-porte garage + manette, chaufferette du garage, fournaise centrale au propane, échangeur d'air, piscine + acc., thermopompe gaz propane (chauffe-piscine), 3 bacs:recyclage/compostage/déchets,sump pompe
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Fermé avec portes françaises
Plancher : céramique
11'6" x 5'6" (irrégulier)
Cuisine
Arm. pleine hauteur
Plancher : céramique
15' x 11' (irrégulier)
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
15'3" x 11' (irrégulier)
Salon
Section dans la tourelle
Plancher : plancher flottant
20'6" x 11'7" (irrégulier)
Pièce polyvalente
Présentement bureau
Plancher : plancher flottant
16'4" x 10'7"
Salle d'eau
Lingerie
Plancher : céramique
7'7" x 5'8" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 5.7x5 et 5,8x5 irr
Plancher : plancher flottant
18'8" x 11'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Grand garde-robe
Plancher : plancher flottant
11'10" x 11'
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'9" x 11'
Salle de bains
Attenante à la CCP
Plancher : céramique
14'2" x 11' (irrégulier)
Salle de lavage
Inst. lav./séc+cuve
Plancher : céramique
9'9" x 8' (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Inc. ch. froide 7.4x3.7
Plancher : plancher flottant
23'6" x 22' (irrégulier)
Pièce polyvalente
Présentement salon toilettage
Plancher : linoléum
15'8" x 11'6"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : plancher flottant
9'7" x 8'3"
Salle de bains
Accès salle toilettage
Plancher : linoléum
9'4" x 8'
Salle mécanique
Béton
12'2" x 9'9" (irrégulier)

Addenda

Voici un modèle de propriété qui a toujours eu une cote
élevée d'appréciation auprès des acheteurs. Celle-ci se
démarque davantage avec sa tourelle et sa grande galerie en
façade.
Située dans le secteur Annexe, toujours en demande en
raison de sa proximité des principaux axes routiers, du
centre-ville, des services et de l'école primaire avec son
centre de loisirs, terrains de tennis, de balle et piscine
extérieure, vous aimerez également sa piste cyclable qui
sillonne les larges rues de ce secteur.
Son terrain intime de + de 9200 p.c. avec haie mature et en
partie clôturé vous promet une prochaine saison estivale
fort appréciée grâce à sa piscine creusée et chauffée. Vous
aurez amplement de rangement extérieur avec le cabanon et
sous le balcon aux rampes d'aluminium et verre.
Pour le stationnement, il y a de l'espace pour 6 voitures
dans l'allée et 1 voiture dans le garage chauffé avec accès
intérieur.
Un court résumé vous permettra d'apprécier ses 3 niveaux
complètement aménagés. Un hall d'entrée fermé avec
garde-robe laissera pénétrer la lumière grâce à ses portes
françaises.
La cuisine aux nombreuses armoires pleine hauteur et
comptoir-lunch et la salle-à-manger adjacente dotée d'une
porte-patio et de fenêtres additionnelles font de ces
pièces un espace convivial, synonyme de rassemblement.
Le salon, quant à lui, est situé dans la pièce où on
retrouve la fameuse tourelle dotée d'une belle fenestration.
Une grande pièce polyvalente située derrière le garage et
présentement occupée par le bureau avec un mur de rangement
sera parfait si vous êtes en télé-travail, mais qui
pourrait très bien convenir en chambre supplémentaire. Une
salle d'eau termine le RDC.
D'ailleurs si on parle de chambres, vous en retrouverez 3
au second étage dont la principale avec ses 2 walk-in et
accès à la salle-de-bains attenante. Une salle-de-lavage
complète ce niveau. À noter que derrière les murs de cette
pièce, vous pourriez avoir accès à un espace situé
au-dessus du garage, qui serait à terminer.
Le sous-sol propose quant à lui une confortable salle
familiale, une chambre supplémentaire, une pièce
polyvalente identique à celle du RDC utilisée cette fois
par un commerce de toilettage à domicile avec entrée
indépendante et salle-de-bains attenante, une salle
mécanique/rangement avec le système de chauffage au propane
et une chambre froide.
Donc, si vous êtes un travailleur autonome désirant avoir
votre commerce ou bureau à domicile, ou si tout simplement
vous êtes à la recherche d'une grande propriété offrant
tout l'espace nécessaire pour les membres de votre famille,
il est fort probable que votre choix s'arrêtera ici.
Vous serez surpris de constater qu'ici, tout a été pensé
pour assurer fonctionnalité et confort, autant à
l'extérieur qu'à l'intérieur.
Bonne visite !


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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