Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Luxueuse et spacieuse propriété haut de gamme située dans le secteur Douville. Entretenue de façon remarquable par son propriétaire actuel, elle a subi, au fil des ans, des rénovations et améliorations majeures (int.+ ext.), en plus d'être dotée d'un système domotique et d'un chauffage géothermique. Trois niveaux complètement aménagés, 3 chambres de bonnes dimensions (possibilité de +) dont la principale avec salle-de-bain privée et très grand walk-in. Terrain intime sans trop d'entretien et aménagé avec piscine creusée chauffée, patio et terrasse sur pavé uni. Elle possède vraiment tout pour satisfaire l'acheteur très sélectif.

# 21024800

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
14
Chambres
3
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1994
Façade
12.9 mètres
Profondeur
16.8 mètres

Terrain

Façade
21.64 mètres
Profondeur
33.53 mètres
Superficie
725.2 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
399 200 $
Terrain
117 500 $
Total :
516 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
217 $
2 607 $
Taxes municipales (2022)
349 $
4 183 $
Taxes scolaires (2022)
40 $
481 $
Total :
606 $
7 271 $
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Borne de recharge - niveau 2, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé, Géothermie
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Golf, Rte 116, épicerie, restos..., Piste cyclable, Cegep, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, Fibrociment
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante sous-sol
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur Thermador, cellier et son compresseur INOA 25, aspirateur central et accessoires, système d'alarme , ouvre-porte du garage et manette, chaufferette du garage (suite à l'addenda)
Exclus
Micro-ondes, antenne Bell Express Vu et ses 2 décodeurs, établi du garage, cinéma maison du sous-sol incluant la télévision.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe double
Plancher : céramique
6'9" x 6'5"
Hall d'entrée
Accès garage, garde-robe
Plancher : céramique
5'4" x 5'
Cuisine
Arm. bois, comptoir granit
Plancher : céramique chauffante
12' x 9'
Coin repas
Accès patio
Plancher : céramique chauffante
10'6" x 9'8" (irrégulier)
Salle de séjour
Foyer comb. lente
Plancher : bois
15' x 11'10"
Pièce polyvalente (gym, bureau, etc...)
Accès ext. porte-patio
Plancher : céramique chauffante
10'9" x 9'3"
Salle à manger
Plafond semi-cathédrale
Plancher : bois
13'6" x 11'6"
Salon
Plafond semi-cathédrale
Plancher : bois
12' x 12' (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
6'4" x 5'
Salle de lavage
Cuve, chute à linge
Plancher : céramique
7'6" x 5'9"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
15'4" x 11'
Salle de bains attenante
Bain autoportant, douche
Plancher : céramique chauffante
11' x 9' (irrégulier)
Walk-in (ancienne chambre)
Bois
13'6" x 12' (irrégulier)
Chambre à coucher
Au-dessus du garage
Plancher : bois
14'6" x 12'
Chambre à coucher
Grande penderie
Plancher : bois
11'9" x 11'6" (irrégulier)
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
8' x 4'10"
Sous-sol
Salle familiale
Incluant section escalier
Plancher : plancher flottant
23'4" x 21'8" (irrégulier)
2e section
Poss. chambre
Plancher : plancher flottant
10'6" x 9' (irrégulier)
Cellier
Avec refroidisseur INOA 25
Plancher : ardoise
9'4" x 7'2"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
9'10" x 7'
Atelier/rangement
Béton
11'6" x 11'
Garde-robe de cèdre
Tuiles
10' x 8'2"
Salle mécanique
Béton
9'10" x 5'7"

Addenda

Suite inclusions: Syst. domotique, penderie de la chambre,
foyer au bois, accessoires de piscine et thermopompe,
établi du s-sol, 3 bacs (recyclage/compostage/déchets),
borne de recharge, haut-parleur du salon + subwoofer de la
s. familiale, bbq et foyer extérieur au gaz, support de
télé du s-sol.
Superbe propriété haut de gamme, située secteur Douville
sur terrain de 7806 p.c. particulièrement bien aménagé,
demandant peu d'entretien, avec piscine creusée chauffée,
grand patio et terrasse sur pavé uni, cabanon pour les
équipements saisonniers sans oublier le garage chauffé et
fini aux murs d'aluminium.
La propriété qu'on vous présente mérite une attention
particulière. Ayant subi des rénovations, améliorations
majeures et ajouts par ses propriétaires actuels, vous ne
pourrez que constater que tout a été fait avec un souci du
détail, une qualité des matériaux et un goût raffiné. De
plus, cette maison intelligente est dotée d'un système
domotique et d'un chauffage par géothermie.
Dès votre entrée, un premier coup d'oeil suffira pour vous
convaincre qu'ici tout est en place pour accueillir votre
famille dans un confort absolu.
La cuisine entièrement rénovée aux nombreuses armoires de
bois glaisé pleine hauteur, comptoir de granit et dosseret
de céramique (vous avez aussi une cuisinière au gaz),vous
permet d'accéder d'une part aux pièces de vie fréquemment
utilisées et d'autre part, aux pièces plutôt réservées aux
réceptions.
Vous avez un coin-repas adjacent à la cuisine avec accès au
patio arrière, une chaleureuse salle-de-séjour avec foyer
pour vous retrouver en famille et une pièce polyvalente
(ancien solarium) parfaite en salle de gym, bureau...avec
accès à l'extérieur par une porte-patio.
Pour les grandes occasions, une salle-à-manger avec salon
adjacent, pièces de bonnes dimensions aux plafonds
semi-cathédrale et généreuse fenestration, se prêteront
parfaitement pour recevoir adéquatement et confortablement
de nombreuses convives.
Une salle d'eau, un second hall d'entrée du côté garage et
une salle-de-lavage avec cuve et chute à linge terminent la
description du RDC. Prendre note que la cuisine, le
coin-repas et la pièce polyvalente sont sur céramique
chauffante.
Un imposant escalier vous conduit à l'étage des 3 chambres,
toutes de bonnes dimensions, dont la principale avec sa
salle-de-bains privée sur céramique chauffante, bain
autoportant et douche, en plus d'un immense walk-in (jadis
une chambre) que vous pourriez retransformer très
facilement.
Une seconde salle-de-bains avec douche de céramique aux
portes de verre et porte-serviette chauffant, complète ce
niveau.
Le sous-sol vous propose une salle familiale de forme
irrégulière qui vous permettra de la subdiviser pour
obtenir des chambres supplémentaires, au besoin. Un
atelier/rangement, un cellier sur ardoise avec
refroidisseur, un coin chaufferie, une 3e salle-de-bains
avec douche et un garde-robe de cèdre en complètent la
description.
Elle est parfaite!
Vente sans garantie légale


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121

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