Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

1112Z, Rue des Bouleaux
Saint-Théodore-d'Acton

649 000 $


Délai d'occupation : 120 jours
13 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Quel endroit magnifique pour un acheteur en quête d'un mode de vie différent dans un site champêtre, avec maison de campagne, solarium 4 saisons et garage double, un grand 3.5 pièces aménagé au-dessus du garage, idéal pour loger un parent ou pour louer, des bâtiments en excellente condition (écurie, garages, atelier...)le tout sur un terrain de +40600 p.c. avec la possibilité de garder des chevaux (3 box)et des petits animaux de ferme. Vous serez à mi-chemin entre St-Hyacinthe, Drummondville et Granby et à 1 heure de Montréal, dans un environnement des plus paisibles. À découvrir sans faute!

# 12705935

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
13
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1995
Façade
17.96 mètres
Profondeur
10.42 mètres

Terrain

Façade
78.16 mètres
Profondeur
50.23 mètres
Superficie
3781.7 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
342 900 $
Terrain
34 900 $
Total :
377 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
307 $
3 680 $
Taxes municipales (2022)
181 $
2 169 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
310 $
Total :
513 $
6 159 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Électrique, Poêle au gaz
Garage
Climatisé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE, ±10 minutes d'un accès à l'autoroute 20
Revêtements
Bois Goodfellow
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Rénovée
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Zonage
Agricole
Inclus
Luminaires (sauf SAM), rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle au propane, thermopompe (3 zones), étagères du sous-sol et de l'atelier d'ébénisterie, fontaine d'eau extérieure, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclus
Luminaire de la salle-à-manger, clôtures amovibles, extincteurs, génératrice, meubles et effets personnels.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Par le garage, garde-robe
Plancher : céramique
8' x 4'
Hall d'entrée
Enfaçade avec garde-robe
Plancher : céramique
5'3" x 3'8"
Cuisine
Arm. mélamine
Plancher : plancher flottant
9' x 9'
Salle à manger
Poêle au gaz
Plancher : plancher flottant
14'7" x 9'2"
Solarium
Foyer électrique
Plancher : céramique chauffante
14'7" x 12'6"
Salon
Bois
18'7" x 10'10"
Salle de bains
Bain auto-portant, douche cér.
Plancher : céramique chauffante
18'2" x 8'5"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 6,10x6,2
Plancher : vinyle
18'7" x 14'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in 6x4,5
Plancher : vinyle
12'2" x 11'9"
Sous-sol
Pièce polyvalente
Sortie extérieure
Plancher : béton
18'5" x 11'
Pièce polyvalente
À aménager
Plancher : béton
18'8" x 8'
Pièce polyvalente
Chambre ou autre à finir
Plancher : béton
17' x 13'7"
Autre
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : céramique
4'5" x 4'4"
Cuisine
Vinyle
11'4" x 11'2"
Salle à manger
Coin lav/séch
Plancher : vinyle
12' x 8'6"
Salon
Vinyle
15'3" x 11'
Chambre à coucher
Vinyle
12'2" x 10'2" (irrégulier)
Salle de bains
Bain auto-portant, douche
Plancher : céramique
8'7" x 7'9"

Addenda

Voici un court résumé de cet endroit de prédilection en
attendant votre visite:
Pour débuter: Si vous désirez installer un parent qui aura
toute son intimité ou pour un revenu supplémentaire, un
très beau logement de 3.5 pièces a été nouvellement aménagé
au-dessus du garage. Ce logement est accessible par 2
escaliers galvanisés (sans entretien).
Un terrain de +40600 p.c. très bien aménagé avec terrasse
de béton, patio de 10'x10', jardin de fleurs et fontaine
d'eau sans compter la piscine hors-terre avec thermopompe.
La propriété, quant à elle, vous offre un rez-de-chaussée
avec cuisine et salle-à-manger à aire ouverte avec poêle au
gaz. Cette dernière est prolongé par un superbe solarium,
très bien fenestré, aux murs de planches d'érable, plancher
de céramique chauffant et foyer électrique, pièce que vous
adopterez à coup sûr. Un salon de bonnes dimensions et une
magnifique salle-de-bains rénovée avec plancher chauffant,
bain auto-portant, douche de céramique et portes de verre
en plus d'un chauffe-serviettes, tout pour assurer votre
confort.
Le second étage abrite deux chambres de bonnes dimensions
avec walk-in.
Le sous-sol, quant à lui, est isolé avec divisions, il ne
reste plus qu'à le terminer selon vos goûts et besoins.
Vous aurez un accès extérieur et un accès au garage.
Vous y avez sûrement rêvé, le voici ce garage double,
chauffé et climatisé avec revêtement intérieur de tôle et
plancher d'époxy et porte de 10 pieds. Vous ferez des
jaloux.
Maintenant les bâtiments qui sont tous en parfaite
condition:
Une écurie de 3 box (de ±12x12) comprenant douche et
sellerie, murs et plafond de bois franc avec un 2e niveau
où vous pourrez y stocker jusqu'à 600 balles de foin. Les
poules ont également leur poulailler.
Vous aimez bricoler, vous êtes un artisan...vous serez
conquis devant ce grand garage/atelier isolé et chauffé
(panneau électrique 220 volts-30 ampères) avec appentis.
Pour terminer, un garage/cabanon de très bonnes dimensions
avec 2 niveaux isolés et panneau électrique également de
220 volts-30 ampères.
Vous habiterez une rue sans issue dans un environnement
paisible avec entre autres une érablière comme voisin sans
compter la proximité des sentiers équestres et de
motoneige.
Pensez aux moments précieux que vous pourrez vivre en
famille sans trop vous éloigner des villes telles que
St-Hyacinthe, Drummondville et Granby avec un accès à
l'autoroute 20 à ±10 minutes.
Faites de ce rêve, votre réalité!

Vente sans garantie légale


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121

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