Maison à paliers multiples

Boucherville n'est pas seulement une municipalité
recherchée en raison de sa proximité de Montréal, c'est
également une ville dotée d'un secteur "Le Vieux
Boucherville", site patrimonial où vous aurez plaisir à
découvrir ses rues étroites, ses maisons ancestrales,
boutiques, restos, cafés et espaces verts en plus de ses
nombreux parcs offrant une vue impressionnante sur le
fleuve.
Acquérir la propriété qu'on vous présente c'est aussi
offrir aux vôtres un milieu de vie familial dans un secteur
tranquille à proximité de nombreux services, écoles,
activités et axes routiers.
Logée sur un beau terrain de +7200 p.c. avec ses 2 remises,
son coin détente à côté du jardin d'eau, sa terrasse de
dalles de béton pour vos soupers en période estivale, vous
apprécierez également l'agrandissement de l'allée pouvant
maintenant contenir facilement 4 véhicules.
Son intérieur plaira avec un plan de pièce typique des
constructions qu'on retrouve dans ce secteur.
Un rez-de-chaussée composé des pièces principales dont la
cuisine aux armoires de bois avec son coin-repas et
porte-patio donnant accès au terrain, sur le côté de la
maison.
La grande salle-à-manger possède un plafond en pente garni
de 2 puits de lumière. Le salon (pièce qui est le fruit
d'un agrandissement en 1976) est de bonnes dimensions et
arbore une fenêtre en baie que vos plantes apprécieront.
Son foyer au bois vous promet des soirées des plus
réconfortantes.
Un escalier de quelques marches vous mène à l'étage des 3
chambres et de la salle-de-bains. La disposition de ces
pièces vous donne l'impression d'être sur une mezzanine
avec vue sur la salle-à-manger et le salon.
Le sous-sol se divise en 2 parties soit une salle familiale
avec armoires intégrées d'un côté et un coin
salle-de-lavage avec lavabo de l'autre. Cette pièce est
dotée de 5 fenêtres et possède une sortie extérieure.
L'autre section plus basse sert de rangement avec coin
chaufferie.
Le propriétaire actuel a procédé à des travaux majeurs
majoritairement extérieurs (2020-2022) qui sécuriseront la
propriété pour de nombreuses années à venir.
En voici un aperçu:
- 2020: Réfection de l'entrée d'eau, des tuyaux du
sanitaire et du pluvial et abattage de l'érable dont les
racines obstruaient ces conduits et ajout d'un clapet
anti-retour.
-2020: Remplacement des 2 toitures des cabanons
-2021: Réfection du drain français au complet, réparation
de fissures et application d'une membrane élastomère sur la
fondation. Par la même occasion, agrandissement de l'allée
pouvant maintenant contenir 4 véhicules, prête à être
asphaltée.
-2021: Installation d'une fournaise électrique avec
thermopompe.
-2022: Installation de dalles de patio (cour arrière)
Prendre note que les pierres de granit ont été conservées
lors de l'excavation et pourront être replacées pour
refaire le chemin d'entrée en façade.
Ajoutez votre touche personnelle et vous aurez une
propriété parfaite pour les vôtres.



Vente sans garantie légale