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450 252-8888
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Maison à paliers multiples

12786, Rue Yamaska
Saint-Hyacinthe / Assomption/Annexe

695 000 $

10 pièces   4 chambres (1 au s-s)   3 salles de bain   1 salle d'eau

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Secteur Annexe, aux abords de la rivière Yamaska, luxueux et spacieux cottage jumelé, construction de haute qualité, isolation supérieure, matériaux nobles, souci du détail et finition minutieuse, plan de pièces très bien pensé, plafonds de 13' pour les pièces de vie, 3 niveaux complètement aménagés, 4 chambres dont 3 sur le même étage, 3 salles-de-bains + 1 salle d'eau, sous-sol sorti de terre à l'arrière, typique des constructions riveraines, grand balcon et terrasse couverte, section de terrain en pente légère vers l'accès à la rivière. Cette propriété fera rêver même les plus exigeants. Prévoyez plus qu'un coup de coeur!

# 16349457

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Type
Jumelé
Pièces
10
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2013
Façade
9.22 mètres
Profondeur
12.31 mètres

Terrain

Façade
11.81 mètres
Profondeur
25.03 mètres
Superficie
307.1 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska

Évaluation (2022)

Bâtiment
377 900 $
Terrain
71 800 $
Total :
449 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
232 $
2 780 $
Taxes municipales (2022)
305 $
3 660 $
Taxes scolaires (2022)
32 $
378 $
Total :
568 $
6 818 $
Allée
Double largeur ou plus, Possibilité espace pour VR, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Intégré, Avec trappe au plancher pour le bois, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Accès à l'eau : Rivière, Bordé par l'eau : Rivière
Proximité
Rte 116, épicerie, pharmacie, centre-ville..., Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Revêtements
Brique, Maibec (fibre de béton), Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
sur 2 niveaux, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente légère vers la rivière
Type de fenêtre
Manivelle, Fixe
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central + accessoires, système d'alarme, thermopompe centrale, fournaise électrique + système de ventilation (échangeur d'air), ouvre-porte du garage + manette (suite voir addenda)
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : céramique
11'9" x 9'4" (irrégulier)
Cuisine
Ilôt central, compt. quartz
Plancher : céramique
17'8" x 11'
Salle à manger
Accès grand balcon
Plancher : bois
17'8" x 7'5"
Salon
Bois
17'8" x 10'
Salle d'eau
Céramique
5'9" x 2'7"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
17'11" x 14'5"
Salle de bains attenante
Avec penderies
Plancher : céramique chauffante
17'11" x 13'10"
Chambre à coucher
Bois
14'11" x 9'9"
Chambre à coucher
Bois
13'6" x 8'10" (irrégulier)
Salle de bains
Douche, inst. lav./sécheuse
Plancher : céramique
11'1" x 7'3"
Sous-sol
Rangement
Le long de l'escalier
Plancher : plancher flottant
11'8" x 3'1"
Salle mécanique
Finie en tôle
Plancher : béton
15' x 14'3"
Chambre à bois
Béton
15' x 4'5"
Salle familiale
Porte-patio, poêle au bois
Plancher : plancher flottant
19'7" x 16'11"
Chambre à coucher
Ou bureau, sans garde-robe
Plancher : plancher flottant
12' x 8'2"
Salle de bains
Céramique
8'1" x 4'2"

Addenda

Suite des inclusions: chaufferette du garage, poêle à bois,
3 bacs: recyclage/compostage/déchets, sump-pompe, pompe
pour égouts du s.-sol.
Situé dans le secteur Annexe, sur un terrain riverain de
3305 p.c.+ 4830 p.c. en partie commune, prenez le temps de
découvrir ce somptueux jumelé, dont la superficie habitable
dépasse largement ce qu'on retrouve sur le marché des
propriétés jumelées.
Dès votre entrée, dans le grand hall avec garde-robe, vous
aurez peine à retenir un WOW devant ce qui s'ouvre devant
vous, soit un grand espace, situé quelques marches plus
bas, où prennent place les pièces principales abondamment
fenestrées donnant une vue des plus agréables sur la
rivière. Les plafonds de 13' de ces pièces en augmentent
l'amplitude.
Vous aurez donc une cuisine très moderne, aux armoires 2
tons, comptoir de quartz et dosseret de céramique pâte de
verre, grand îlot central et banquette servant également de
rangement.
La salle-à-manger et le coin salon/boudoir s'ajoutent à
cette aire ouverte, lumineuse à souhait et tellement
accueillante. Une porte-patio vous permettra d'accéder au
balcon sur béton estampé avec rampe de verre qui surplombe
le terrain avec vue sur la rivière. Inutile de vous dire
que vos convives auront peine à quitter cet endroit. Une
salle d'eau complète ce niveau.
Direction du 2e étage, soit le niveau des chambres qui sont
au nombre de 3 dont la principale digne d'une revue de
décoration, avec sa salle-de-bain privée dotée de
nombreuses penderies. Elle est tout simplement magnifique
et occupe la partie arrière avec vue sur la rivière. Une 2e
salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse termine
la description de cet étage.
Le sous-sol est composé de 2 niveaux dont le premier qui
abrite une grande salle mécanique/atelier/rangement qui se
trouve sous le garage. Vous pourrez donc, à partir d'une
trappe pratiquée dans le plancher du garage, descendre le
bois directement dans cette pièce pour ensuite le corder
dans la chambre à bois prévue à cet effet. Un autre
rangement se trouve au bas des marches de l'escalier.
Le dernier niveau qu'on appellera le rez-de-jardin, étant
complètement sorti du sol avec son accès à la terrasse
arrière est composé d'une salle familiale avec poêle à
combustion lente, d'une chambre supplémentaire ou bureau et
d'une 3e salle-de-bains avec douche.
La terrasse arrière sur base de béton est couverte, endroit
parfait pour vous protéger lors des intempéries ou du
soleil. Un rangement complète le tout.
Environnement parfait avec accès rapide à la 20, rte 116,
école primaire, terrains de jeux...Coup de coeur garanti.
Important: en raison de la règlementation municipale, ces
jumelés ont été bâti comme des condominiums, avec
déclaration de copropriété, sans fonds de prévoyance et
dont l'entretien de chaque bâtiment est entièrement à la
charge de son propriétaire. Seuls des frais pour entretien
du terrain (partie commune)et fonds d'auto-assurances sont
à parts égales.
Vente sans garantie légale


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
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Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
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