Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à paliers multiples

13280, Rue de l'Église
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

434 900 $

10 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Secteur Sainte-Rosalie, très belle propriété ayant subi des rénovations et améliorations au fil des ans. Terrain très intime de 7000 p.c. doté d'un système d'irrigation avec piscine hors-terre et terrasses. Plan de pièces sur paliers multiples, cuisine rénovée aux armoires de polyester, 3 chambres possibilité de 4, 2 très belles salles-de-bains, ambiance chaleureuse, décor très agréable. Proximité des axes routiers, école primaire, parc...Venez donc la visiter pour l'apprécier à sa juste valeur !

# 20534135

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1983
Façade
13.43 mètres
Profondeur
7.99 mètres

Terrain

Façade
21.34 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
650.3 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
187 900 $
Terrain
54 600 $
Total :
242 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
129 $
1 543 $
Taxes municipales (2022)
191 $
2 291 $
Taxes scolaires (2022)
17 $
209 $
Total :
337 $
4 043 $
Abri d'auto
2 petites voitures, Attaché, Double largeur ou plus
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Hors-terre, 18 pieds
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Rte 116, pharmacie, dépanneur...
Revêtements
Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Bain auto-portant
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 À l'abri, 4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante sous-sol, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pôles/rideaux, stores, luminaires, thermopompe murale (reste 1 an de garantie), tablettes en bois dans salle-de-bain sous-sol, aspirateur central et accessoires, poêle au bois et cheminée, piscine et accessoires, système d'irrigation (encore sous garantie), 3 bacs (compostage, recyclage et ordures).
Exclus
Rideaux de la chambre à coucher principale, luminaire au-dessus du comptoir-lunch, foyer électrique du salon, gazebo, boîtes de jardinage, petite remise en plastique en arrière du cabanon, bois de chauffage, établi de l'atelier, étagère en acier dans l'atelier.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : céramique
5'8" x 4'9"
Cuisine
Arm. polyester,
Plancher : bois
12'1" x 11'3"
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : bois
12'1" x 7'10" (irrégulier)
Salon
Grande fenêtre
Plancher : bois
14'2" x 12'3"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in 7,3x5,9
Plancher : plancher flottant
14' x 12'1"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11' x 9'3"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : bois
11' x 11' (irrégulier)
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique chauffante
12'1" x 8'8"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle comb. lente
Plancher : plancher flottant
22'3" x 14'11"
Salle d'exercices
Possibilité chambre
Plancher : plancher flottant
10'10" x 9'4"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
8'6" x 8'2"
Autre
Atelier
Béton
18'10" x 12'1"
Atelier 2e partie
Cuve
Plancher : béton
11'11" x 8'9"
Rangement
Béton
11'8" x 9'10"

Addenda

Ne tardez pas à découvrir cette très belle propriété à
paliers multiples (« split level ») qui affiche un
intérieur des plus charmant et où vous serez en mesure
d'apprécier, lors de votre visite, les nombreuses et belles
rénovations et améliorations que ses propriétaires actuels
ont effectuées au fil des ans.
Débutons par son extérieur. Un terrain de 7000 p.c. entouré
d'une haie de cèdres matures vous procurera toute
l'intimité recherchée. Piscine hors-terre, grande terrasse
sur base de béton avec coin pour la balançoire et remise
pour vos équipements de jardinage ou autres, tout est en
place pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous
apprécierez également l'abri-auto où 2 voitures peuvent
prendre place en plus des stationnements supplémentaires
dans l'allée.
Vous aurez 2 accès pour l'intérieur dont un situé sous
l'abri-auto. L'entrée en façade s'ouvre sur un joli hall
d'entrée avec garde-robe et mur de pierres décoratives qui
donne déjà le ton à un intérieur très invitant où les
détails de décoration et de finition ont leur importance.
Appréciez la cuisine très fonctionnelle, avec ses
nombreuses armoires de polyester, pleine hauteur et
comptoir-lunch avec surface de travail appréciable. Elle
partage l'espace avec la salle-à-manger qui est dotée d'une
porte-patio. Tout près, le salon, de bonnes dimensions, est
muni d'une grande fenêtre laissant pénétrer une abondante
lumière naturelle.
Le premier palier est consacré aux 3 chambres. Les
propriétaires ont récupéré la garde-robe d'une chambre
adossée à la chambre principale, ce qui leur a permis
d'aménager un grand walk-in. Une penderie pourra très bien
remplacer la garde-robe manquante dans l'autre chambre.
Un « wow » pour la salle-de-bains rénovée sur céramique
chauffante avec bain auto-portant, douche de céramique et
portes de verre en plus d'une grande vanité avec comptoir
de quartz. Elle abrite également les installations pour
laveuse et sécheuse.
Descendons vers le premier niveau du sous-sol avec sa
grande salle familiale dotée d'un poêle à combustion lente
entouré de murs de brique. Une salle d'exercices occupe une
autre section où jadis une chambre prenait place. Une
seconde salle-de-bains avec douche complète ce niveau.
Quelques marches plus bas, et vous accédez au second niveau
du sous-sol où un atelier très pratique, répondra à vos
besoins de bricolage. Un grand rangement complète le tout.
Vous serez à proximité de l'école primaire, d'un parc avec
jeux d'eau, d'un CPE, un accès direct à l'autoroute 20 et à
la rte 116, pharmacie, dépanneur, etc...
En résumé, elle saura parfaitement et assurément répondre
aux attentes d'une prochaine famille !


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Jérémy Chartrand
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-214-2761

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2.89%Terme 3 ans
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