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450 252-8888
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Maison de plain-pied

16295, Rue des Catalpas
Saint-Hyacinthe / La Providence

489 000 $


Délai d'occupation : 120 jours
9 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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Difficile de ne pas apprécier cette très charmante propriété avec tous les soins, les améliorations, rénovations et ajouts que les propriétaires actuels ont su lui prodiguer. Que ce soit la construction du garage et du solarium 4 saisons, les portes et fenêtres, les revêtements de sol, la restauration de la cuisine, salles-de-bains, etc. vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement, sans soucis à court terme. Située dans le secteur La Providence avec des champs comme voisins à l'arrière, vous serez également à courte distance de plusieurs services et du centre-ville. Beau cadeau à offrir à votre famille !

# 15453561

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1983
Façade
11.6 mètres
Profondeur
8.57 mètres

Terrain

Façade
19.2 mètres
Profondeur
30.24 mètres
Superficie
578.9 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
199 600 $
Terrain
79 900 $
Total :
279 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
134 $
1 609 $
Taxes municipales (2023)
216 $
2 590 $
Taxes scolaires (2023)
20 $
241 $
Total :
370 $
4 440 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Simple largeur, Construction 2021, Détaché, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Épicerie, centre de loisirs, centre-ville..., Piste cyclable, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
2 Extérieur, 2 À l'abri, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Champs arrières
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles/rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre-porte du garage et manette, poêle au gaz propane, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, cabanon, étagère du cabanon, bibliothèque blanche du s-sol.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur, réservoir de propane (en location)

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Côté abri-auto
Plancher : céramique
5' x 4'
Cuisine
Arm. bois, compt. quartz
Plancher : lattes de vinyle
10'10" x 8'6"
Salle à manger
Porte-patio accès solarium
Plancher : lattes de vinyle
10'10" x 10'
Solarium
4 saisons, construction 2021
Plancher : lattes de vinyle
12' x 12'
Salon
Incluant entrée façade
Plancher : bois
16'5" x 11'5"
Chambre à coucher principale
2 garde-robes
Plancher : bois
13'8" x 11'6"
Chambre à coucher
Présentement bureau
Plancher : bois
10'10" x 9'10"
Salle de bains
Grande douche, inst. lav./séch
Plancher : céramique
10'10" x 7'4"
Sous-sol
Salle familiale
Foyer au propane
Plancher : lattes de vinyle
29' x 14'5"
Chambre à coucher
2 garde-robes
Plancher : lattes de vinyle
15' x 10'4"
Rangement ou poss. chambre
Sans garde-robe
Plancher : lattes de vinyle
10'8" x 9'11"
Salle de bains
Avec cuve
Plancher : céramique
10'8" x 7'5"

Addenda

Située dans une section résidentielle et homogène du
secteur La Providence, sur un terrain de +6200 p.c., ce
plain-pied tout brique avec abri-auto et garage détaché,
chauffé et complètement fini à l'intérieur (construction
2021) cherche une prochaine famille à combler.
Lors de votre visite, vous serez agréablement surpris de
constater la sensation de bien-être que dégage cette
propriété, tout en notant la quantité d'améliorations et
rénovations qu'elle a subies depuis son acquisition en
2021.
Les pièces principales qu'on pourrait qualifier de
conviviales et fort accueillantes sont regroupées dans une
aire ouverte, vaste et aérée et sont particulièrement
éclairées grâce à une généreuse fenestration. Vous aurez
donc une cuisine aux armoires de bois restaurées avec
comptoir de quartz et dosseret de céramique, une
salle-à-manger prolongée par le confortable solarium 4
saisons nouvellement construit en 2021 avec comme toile de
fond la montagne et des champs à perte de vue et un salon
de très bonnes dimensions.
On poursuit avec deux chambres et une salle-de-bains
rénovée dont on a remplacé le bain par une grande douche
aux murs de céramique et portes de verre, ce qui complètent
le RDC.
Le sous-sol est tout aussi invitant et chaleureux avec sa
grande salle familiale dotée d'un foyer au gaz propane,
d'une 3e chambre de bonnes dimensions, d'une seconde
salle-de-bains avec douche, toilette, lavabo et cuve
(toujours pratique) et d'une pièce de rangement qui
pourrait très bien convenir en chambre en y ajoutant une
penderie. Vous aurez également un rangement sous l'escalier.
On retrouve, dans ce secteur de St-Hyacinthe, des services
tels qu'une école primaire, un centre de loisirs avec
terrains de jeux, une épicerie, pharmacie, un accès rapide
au centre-ville et le pont de Douville à courte distance.
N'hésitez pas à demander des informations et confirmez le
tout par une visite !


Vente sans garantie légale


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
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Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-2883
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