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Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

1785, Rue St-Maurice
Saint-Hyacinthe / Assomption/Annexe

590 000 $

7 pièces   3 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Ce spacieux plain-pied qui n'a connu qu'un seul propriétaire, étonnera avec son intérieur vaste et à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, ses 3 chambres (poss. de 4 si vous utilisez la pièce servant de boudoir ou bureau), son sous-sol que vous pourrez aménager selon vos besoins, son terrain intime avec piscine creusée, son abri-auto et garage, son entrée en croissant pour du stationnement supplémentaire en plus d'un espace sur le côté parfait pour bateau, remorque... De plus les enfants seront à distance de marche de l'école primaire, centre de loisirs et vous à un accès rapide à l'autoroute 20 et rte 116. Qui dit mieux!!!

# 25357768

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1981
Façade
18.5 mètres
Profondeur
9 mètres

Terrain

Façade
36.95 mètres
Profondeur
32.22 mètres
Superficie
1094.2 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
265 600 $
Terrain
98 900 $
Total :
364 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
252 $
3 025 $
Taxes municipales (2022)
261 $
3 133 $
Taxes scolaires (2022)
27 $
322 $
Total :
540 $
6 480 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
En croissant, Pavé uni
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Combustion lente encastré
Garage
Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Au plafond, système conforme, Radiant
Piscine
Creusée, Chauffée, Thermopompe électrique
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, centre de loisirs...
Revêtements
Brique, Section en façade en pierres de St-Canut
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
6 Extérieur, À l'abri, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante sous-sol, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pôles, rideaux, stores, toiles, luminaires, four micro-ondes Panasonic, plaque de cuisson Jenn-air, four Maytag, asp. central + accessoires, thermopompe, ouvre-porte électrique du garage + 2 manettes, piscine et accessoires, chauffe-eau électrique de la piscine. Suite des inclusions voir addenda.
Exclus
Lave-vaisselle et réfrigérateur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
En façade, garde-robe double
Plancher : céramique
6'1" x 5'9"
Hall d'entrée
Côté abri-auto
Plancher : céramique
11'7" x 7'11"
Hall d'entrée
Arrière
Plancher : linoléum
11'7" x 7'
Cuisine
Arm. stratifié, Îlot, dosseret
Plancher : céramique
13' x 9'3"
Salle à manger
Rampe vitrée
Plancher : céramique
16' x 13'
Salon
Poêle à comb.lente,porte-patio
Plancher : bois
19' x 14'3" (irrégulier)
Boudoir
Poss. chambre, bureau...
Plancher : bois
11'10" x 10'11"
Chambre à coucher principale
Walk-in 7.10x4
Plancher : bois
13'7" x 11'8"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : bois
12' x 11'11"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : bois
11'11" x 10'11"
Salle de bains
Bain podium, douche séparée
Plancher : céramique
11'9" x 7'11"
Salle d'eau
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
8'10" x 5'1"
Sous-sol
Vaste à finir
Poêle à bois, hauteur 7'10''
Plancher : béton
61' x 30' (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Béton
7'2" x 3'7"

Addenda

Suite des inclusions: gazebo (laissé à titre gratuit avec
meubles de patio en osier et sa table, vases pour fleurs,
coffre de rangement),auvent, 3 bacs (compostage, recyclage
et ordures).
Le seul et unique propriétaire de ce vaste plain-pied
voulait, lors de la construction, une propriété familiale,
rassembleuse, confortable et fonctionnelle, et c'est réussi
!
Trois entrées vous donnent accès à cette propriété. Le hall
d'entrée en façade possède un garde-robe qu'il partage avec
celui côté abri-auto. Ce dernier, fort accueillant et de
très bonnes dimensions avec sa grande fenêtre en baie vous
permet une vue d'ensemble sur cet intérieur surprenant. La
troisième entrée se situe à l'arrière côté cour comportant
l'accès au sous-sol, au garage et à la salle d'eau (avec
installations laveuse-sécheuse) fort pratique quand vous
êtes à l'extérieur.
Le voici cet intérieur inattendu: des pièces de vie
rassemblées dans une aire ouverte vaste, dégagée et des
plus invitante.
La cuisine aux nombreuses armoires avec îlot central vous
permettra de partager avec vos proches tout en cuisinant.
La dimension de la salle-à-manger permettra d'y installer
un mobilier même imposant permettant de recevoir plusieurs
convives ou pour votre nombreuse famille.
Une rampe vitrée sert de garde-corps avec le salon qui est
situé quelques marches plus bas. Avec son poêle à
combustion lente (2022) entouré d'un magnifique manteau de
pierres, vous pourrez facilement imaginer le confort et le
plaisir à vous retrouver en famille.
Avant d'accéder au corridor, on retrouve une pièce
polyvalente pouvant servir autant de boudoir (tel que
présentement), chambre supplémentaire (en ajoutant une
penderie) ou de bureau.
Trois chambres de bonnes dimensions dont la principale avec
walk-in et une salle-de-bains dotée d'un bain podium et
d'une douche séparée complètent le vaste rez-de-chaussée.
Quant au sous-sol, vous apprécierez le fait qu'il soit sans
division et bien fenestré, ce qui vous permettra de
l'aménager selon vos besoins.
Pour l'extérieur, vous aurez ce qu'il faut pour combler les
vôtres. Un terrain intime avec peu d'entretien, entouré
d'une haie de cèdres matures, des chemins en pavé, un coin
repas, une aire de repos et surtout la magnifique piscine
creusée et chauffée parfaite pour les enfants avec sa
glissade.
Vous aurez amplement de stationnement avec son entrée en
forme de croissant, son abri-auto, son garage et un espace
supplémentaire situé sur le côté, idéal pour remorque,
bateau, etc...
L'environnement est parfait avec le parc T.A. St-Germain à
droite de la propriété, l'école primaire, le centre de
loisirs, terrain de baseball, de tennis, l'épicerie,
pharmacie, tous à distance de marche. De plus vous aurez un
accès rapide à l'autoroute 20, route 116 et centre-ville.
Difficile de trouver mieux !!!
Vente sans garantie légale


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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450-888-0665
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