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Maison de plain-pied

2575, Av. Pratte
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

439 000 $

10 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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Vous connaissez le secteur Bois-Joli avec sa proximité de nombreux services essentiels et de loisirs, écoles primaires et secondaires et accès à l'autoroute 20... Vous recherchez une propriété confortable et très bien entretenue sans le tracas d'un entretien extérieur...Ne cherchez plus, la voici et elle a fière allure avec son "look" rajeuni. Son intérieur plaira avec des pièces de vie (cuisine et salle-à-manger) à aire ouverte, son sous-sol au décor plutôt de style vintage, ses 4 chambres (poss. de 5) et son garage pouvant accueillir possiblement 2 véhicules. Une acquisition qui comblera vos attentes !

# 21557948

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1973
Façade
14.03 mètres
Profondeur
9.12 mètres

Terrain

Façade
30.48 mètres
Profondeur
18.29 mètres
Superficie
557.4 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
249 400 $
Terrain
90 300 $
Total :
339 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
247 $
2 964 $
Taxes municipales (2022)
242 $
2 902 $
Taxes scolaires (2022)
24 $
292 $
Total :
513 $
6 158 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Au bois, s-sol, non utilisé
Garage
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Coin de rue
Proximité
École primaire, Hôpital, Centres commerciaux, épiceries, centre aquatique.., Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
4 côtés, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Quelques thermos fixes
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non-relié), thermopompe murale, ouvre-porte garage et 2 manettes, chaufferette du garage, foyer au bois, armoire rouge dans garage, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Les biens personnels et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Façade
Plancher : céramique
10'10" x 5'4"
Hall d'entrée
Accès au garage et sous-sol
Plancher : bois
5'10" x 4'
Cuisine
Arm. thermo., dosseret cér.
Plancher : céramique
11'7" x 11'
Salle à manger
Céramique
12' x 12' (irrégulier)
Salon
Belle fenestration
Plancher : bois
13' x 12'8"
Chambre à coucher principale
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : bois
12'9" x 12'2"
Chambre à coucher
Inc. garde-robe double
Plancher : bois
12'9" x 11'
Pièce polyvalente
Bureau, CAC, p.-patio, lav/séc
Plancher : céramique
10'9" x 10'8"
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
11' x 7'6"
Sous-sol
Salle familiale
Coin bar, foyer
Plancher : linoléum
23' x 14'9"
Chambre à coucher
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : plancher flottant
12'5" x 12'5"
Chambre à coucher
Petit garde-robe
Plancher : linoléum
11'6" x 10'
Salle de bains
Douche, grande vanité
Plancher : linoléum
13' x 6'4" (irrégulier)
Atelier
Inc. coin chaufferie + g.-robe
Plancher : béton
28'8" x 10'10"

Addenda

Pour l'acheteur en quête d'une solide propriété tout brique
avec grand garage, demandant un minimum d'entretien
extérieur et désirant être au coeur des activités et des
services essentiels accessibles à distance de marche...Ne
cherchez plus !!!
Ce grand bungalow dont toutes les ouvertures ont été
remplacées par une fenestration au goût du jour, ce qui lui
donne un look rajeuni et fort agréable, saura satisfaire
les attentes d'un futur acheteur.
Sise sur un terrain de 6000 p.c. et compte tenu des
dimensions de la propriété, vous ne perdrez pas de votre
précieux temps pour en faire l'entretien extérieur. Par
contre, les membres de votre famille sauront profiter des
équipements de loisir (centre aquatique, parcs, aréna...)
tous situés à distance de marche.
Ses atouts principaux étant le confort et la fonctionnalité
qu'elle saura vous apporter, voici donc un résumé de cet
intérieur affichant des pièces de très bonnes dimensions.
Le hall d'entrée de la façade vous permet d'avoir un coup
d'oeil sur le salon d'une part et d'autre part sur la
cuisine et la salle-à-manger, sans aucun doute les pièces
les plus utilisées.
La cuisine est dotée de nombreuses armoires en
thermoplastique avec dosseret de céramique et
comptoir-lunch, évier double séparé par le broyeur à
déchets, un garde-manger fort pratique en plus d'un
rangement supplémentaire.
La salle-à-manger adjacente est également de bonnes
dimensions et une fenestration abondante procure un bel
éclairage naturel à ces pièces.
Le salon, étant situé quelque peu à l'écart, sera parfait
pour ceux qui désirent un peu plus de tranquillité.
On retrouve deux chambres dont la principale avec son
garde-robe mur-à-mur aux portes de bois coulissantes et une
pièce polyvalente avec porte-patio servant présentement de
bureau avec les installations laveuse-sécheuse qui
pourrait, sans trop de modifications, être transformée en
3e chambre qui serait sur le même niveau. Une salle-de-bain
complète le rez-de-chaussée.
Vous avez une autre entrée avec garde-robe donnant accès au
garage et qui mène également au sous-sol.
Ce dernier avec son "look" vintage plaira assurément. De
très bonnes dimensions, la salle familiale sera idéale pour
vos réunions avec son coin bar.
Deux chambres supplémentaires, une seconde salle-de-bains
avec douche et un grand atelier abritant le coin chaufferie
complète la description de ce vaste plain-pied.
Une attention particulière pour le garage avec son plancher
fini à l'époxy qui pourrait facilement accueillir deux
voitures.
À la lecture des nombreuses qualités de cette propriété,
vous n'avez plus qu'à demander une visite !

Vente sans garantie légale


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
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Martine Cordeau
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