Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

4955, Rue Marquette
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

379 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
6 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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Découvrez cette charmante propriété tout brique avec garage située dans le secteur de Sainte-Rosalie où son environnement plaira à coup sûr à votre famille. École en face, parc avec terrains de jeux, camp de jour, jeux d'eau et multiples activités pour la famille sans compter sa piste cyclable et sa proximité des axes routiers principaux. Elle offrira au nouvel acheteur de multiples possibilités d'aménagement grâce à son sous-sol vaste, de bonne hauteur et très bien fenestré. Un seul propriétaire en a pris grand soin et c'est maintenant le moment, pour une nouvelle famille, d'en profiter.

# 23262489

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1975
Façade
11.09 mètres
Profondeur
10.9 mètres

Terrain

Façade
21.34 mètres
Profondeur
27.43 mètres
Superficie
584 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
190 300 $
Terrain
66 600 $
Total :
256 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
136 $
1 633 $
Taxes municipales (2023)
202 $
2 427 $
Taxes scolaires (2023)
18 $
218 $
Total :
357 $
4 278 $
Abri d'auto
Demi-abri devant garage, Attaché
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant plafond s.-de-bains rdc
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Dépanneur, pharmacie
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
4 Extérieur, À l'abri, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2012
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage et sa manette, chaufferette du garage, poêle au bois, 2 toiles solaires pour balcon avant, 2 bacs (compostage et recyclage).
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Sur le côté,accès s-sol/garage
Plancher : linoléum
12' x 3'8"
Cuisine
Arm. bois, îlot
Plancher : bois
10' x 9'9"
Salle à manger
2 grandes fenêtres
Plancher : bois
14' x 10'
Salon
Incluant entrée en façade
Plancher : bois
16' x 10'2"
Chambre à coucher principale
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : bois
13'6" x 11'10"
Chambre à coucher
Bois
13'6" x 9'2"
Salle de bains
Chauffage radiant au plafond
Plancher : céramique chauffante
11'3" x 9'5"
Sous-sol
Vaste à finir (division centrale)
Hauteur 7'10''grandes fenêtres
Plancher : béton
34' x 30'1"
Salle de bains
Douche
Plancher : linoléum
9' x 7'3"
Cave/ chambre froide
Béton
9'9" x 4'8"

Addenda

Situé dans le secteur de Sainte-Rosalie, de biais avec
l'école primaire, il va de soi que votre famille appréciera
ce solide bungalow tout brique (4 côtés) avec garage,
particulièrement bien entretenu par son seul et unique
propriétaire.
Vous aimerez le plan de pièces du rez-de-chaussée, où
cuisine aux armoires de bois et îlot central,
salle-à-manger et salon forment un espace de vie très
agréable, aéré et lumineux à souhait grâce à une généreuse
fenestration.
Deux chambres de bonnes dimensions et une grande
salle-de-bains dont le confort est assuré par une céramique
chauffante et plafond radiant (dont la conformité a été
vérifiée par un spécialiste) en terminent la description.
Prendre note que les revêtements de toutes les pièces du
RDC sauf la salle-de-bains sont en bois franc.
C'est par le hall d'entrée situé sur le côté de la
propriété que vous aurez un accès intérieur pour le garage,
de même qu'au sous-sol.
Ce dernier vous propose un espace vaste avec division
centrale, de grandes fenêtres, une salle-de-bains avec
douche et une chambre froide. Vous aurez plaisir à
concrétiser votre projet d'aménagement. Que ce soit pour
l'ajout de chambres supplémentaires, salle familiale, de
jeux...vous aurez tout l'espace nécessaire.
En plus de n'avoir que la rue à traverser pour se rendre à
l'école, les enfants pourront profiter des installations du
Centre communautaire Ste-Rosalie (Gérard Côté) avec jeux
d'eau, terrains de balle, aire de jeux, patinoire, camp de
jour, etc...
Quant à vous, un accès à l'autoroute 20, à la route 116
sont à très courte distance, de même que différents
services.
Cette propriété n'a connu qu'un seul propriétaire mais elle
est prête à s'occuper du confort d'une prochaine famille. À
vous de la découvrir!
Vente sans garantie légale


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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