Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

5590, Rue Frontenac
Saint-Hyacinthe / Douville

398 500 $


Délai d'occupation : 33 jours
9 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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Douville, un secteur de choix, un terrain de 6000 p.c. très bien aménagé et clôturé et une jolie propriété entretenue avec soin pourvue d'un abri-auto et d'une allée pouvant contenir 4 véhicules supplémentaires. Ce qui démarque cette propriété c'est la possibilité d'avoir 5 chambres soit 2 au RDC, 2 au sous-sol (déjà en place) et une 5e en transformant le grand rangement en chambre et ce, sans trop d'investissement. La rte 116 à proximité avec ses nombreux services, école primaire et écoles spécialisées à courte distance en plus d'un parc à quelques pas. Idéale pour la famille !

# 13093635

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1980
Façade
11.01 mètres
Profondeur
7.71 mètres

Terrain

Façade
16.46 mètres
Profondeur
33.5 mètres
Superficie
556.9 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
164 300 $
Terrain
73 500 $
Total :
237 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
100 $
1 196 $
Taxes municipales (2022)
183 $
2 199 $
Taxes scolaires (2022)
18 $
210 $
Total :
300 $
3 605 $
Abri d'auto
Attaché, 2 voitures standards
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Golf, École primaire, Cegep, Université, Parc-espace vert, Rte 116, épicerie, pharmacie, restos...
Revêtements
Brique, Sections vinyle en façade, Aluminium
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Extérieur, À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
2016, Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Guillotine cuisine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, 3 bancs du comptoir-lunch, poêle au bois, gazebo, baril de pluie, 3 bacs (recyclage/compostage/déchets). Les appareils suivants sont laissés sans garantie de fonctionnement (+âgés): thermopompe murale, déshumidificateur central, lave-vaisselle et spa.
Exclus
Pôles et rideaux de la chambre principale.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée "split"
Plancher : linoléum
6'2" x 3'10"
Cuisine
Arm. bois, doss. céramique
Plancher : céramique
11'11" x 8'9"
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
11'11" x 9'3"
Salon
Parqueterie
15'5" x 11'5"
Chambre à coucher principale
Parqueterie
12'9" x 11'5"
Chambre à coucher
Présentement bureau
Plancher : parqueterie
9'7" x 8'7"
Salle de bains
Inst. lav./séch
Plancher : linoléum
8'7" x 5'7"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle à combustion lente
Plancher : linoléum
17' x 11'1"
Chambre à coucher
Parqueterie
12'2" x 11'3"
Chambre à coucher
Ou bureau
Plancher : béton
8'9" x 7'6"
Salle de bains
Douche
Plancher : tuiles
6' x 5'5"
Atelier
Poss. chambre
Plancher : béton
14'10" x 11'3" (irrégulier)

Addenda

Secteur Douville sur un terrain de 6000 p.c. clôturé,
assurant la sécurité de vos jeunes enfants, et dont
l'aménagement vous plaira avec sa terrasse surplombée d'un
abri-soleil sur base en fibre de verre, de même que le
balcon arrière avec rampe d'aluminium, une remise de bonnes
dimensions avec électricité, jardin urbain...Tout est en
place afin que vous puissiez profiter au maximum de la
belle saison.
De plus, vous apprécierez l'abri-auto pouvant recevoir 2
voitures standards sans compter l'espace dans l'allée pour
environ 4 voitures supplémentaires.
Pénétrons maintenant dans cette confortable propriété, très
bien entretenue par son propriétaire actuel. Une entrée
"split" vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée ou du
sous-sol.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, abrite une cuisine aux
armoires de bois peinturées en blanc avec dosseret de
céramique. La porte-patio de la salle-à-manger adjacente
contribue amplement à donner à ces pièces de vie une belle
lumière naturelle.
Le salon, adossé à la cuisine, est quelque peu à l'écart et
bénéficie lui aussi d'une belle fenestration. Le corridor
vous mène aux 2 chambres et à la salle-de-bain avec
installations laveuse/sécheuse.
Direction sous-sol avec salle familiale dotée d'un poêle à
combustion lente, 2 chambres supplémentaires dont une de
plus petites dimensions pouvant servir également de bureau
avec garde-robe, chambre froide et garde-robe de cèdre.
S'ajoute une pièce de bonnes dimensions servant
présentement de rangement mais qui pourrait très bien
convenir en chambre. Ce qui pourrait vous donner 5 chambres
au total (sans trop d'investissement), ce n'est pas à
négliger si tel est votre besoin.
Une seconde salle-de-bain avec douche, en complète la
description. Portez attention à la fenestration qui est de
bonnes dimensions pour un sous-sol.
L'environnement est recherché pour sa proximité de l'école
primaire et des terrains de jeux. Vous aurez également un
accès rapide à la route 116 avec ses nombreux services et
aux institutions spécialisées telles que ITA, Faculté de
médecine vétérinaire et cégep.
Bonne visite !

Vente sans garantie légale


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121
Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121

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