Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Prenez plaisir à découvrir cet endroit unique situé dans le secteur Sainte-Rosalie, à 4 km de la Rte 116. Un terrain de 11 478 m.c. soit + 123 500 p.c. de verdure. Situé en zone agricole, vous aurez la possibilité de garder des animaux (à confirmer avec la réglementation de la municipalité), des bâtiments sont prévus à cet effet. Une très charmante propriété s'occupera, quant à elle, de votre confort avec des pièces de vie attrayantes et à aire ouverte, ses 4 chambres (poss. de 5), 2 salles-de-bains, sous-sol aménagé et solarium 3 saisons. Tout est en place pour vous donner l'impression de vivre à la campagne 365 jours par année !

# 11008994

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
11
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1998
Façade
11.08 mètres
Profondeur
11.61 mètres

Terrain

Façade
50.43 mètres
Profondeur
197.54 mètres
Superficie
11478 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
264 300 $
Terrain
91 100 $
Total :
355 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
231 $
2 767 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
309 $
Total :
256 $
3 076 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Un puits de surface est encore sur place, Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Isolé, Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Rte 116 à 4 km, services de Ste-Rosalie
Revêtements
Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Maison 2013, garage 2016, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante sous-sol
Zonage
Agricole
Inclus
Stores, pôles/rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, hotte de poêle, asp.central + acc., syst.d'alarme, thermopompe murale, ouvre-porte garage + manette, foyer au bois, solarium 3 saisons, 3 bacs(recyclage/compostage/déchets), échangeur d'air, syst.traitement de l'eau potable, sump pompe
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur, tracteur à gazon et souffleur, génératrice.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée split,garde-robe double
Plancher : céramique
10'4" x 7'11" (irrégulier)
Cuisine
Arm. bois, comptoir quartz
Plancher : céramique
11'6" x 10'10"
Salle à manger
Porte-patio accès solarium
Plancher : bois
11'7" x 10'7" (irrégulier)
Solarium
3 saisons
Plancher : linoléum
11'8" x 11'8"
Salon
Belle fenestration, foyer bois
Plancher : bois
15'2" x 12'10"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
13'11" x 12'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : bois
12'11" x 9'8" (irrégulier)
Salle de bains
Grande douche céramique
Plancher : céramique
11' x 9' (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
19'11" x 12'
Chambre à coucher
Garde-robe dble,grande fenêtre
Plancher : plancher flottant
13'2" x 9'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe dble,grande fenêtre
Plancher : plancher flottant
12'11" x 11'6" (irrégulier)
Salle de bains
Inst. lav./séch., douche
Plancher : céramique
13'1" x 8'2"
Rangement
Porte française, poss.chambre
Plancher : tapis
14'10" x 13'5"
Rangement
Hauteur 5', sous hall d'entrée
Plancher : béton
14'9" x 9'8"

Addenda

Que diriez-vous de renouer avec la nature en devenant
propriétaire de ce magnifique emplacement composé de 2 lots
totalisant environ 123 557 p.c. en grande partie boisés et
bordés par un ruisseau, des cabanes à sucre comme voisins,
votre propre sentier de randonnée, des espaces prévus pour
relaxer, roupiller, pouvoir récupérer vos oeufs frais à
chaque jour, laisser les enfants s'amuser avec les lapins,
peut-être des chevaux miniatures, c'est tellement
mignons...(Le propriétaire actuel ne possédant plus
d'animaux, l'enclos est utilisé pour un grand potager). Ce
rêve existe et il est accessible à seulement 4 km de la Rte
116, secteur Sainte-Rosalie, en plus d'un accès facile à
l'autoroute 20.
Ce n'est pas tout, découvrez la charmante propriété qui
cadre magnifiquement dans ce décor champêtre.
Il va de soi que seule une visite confirmera votre coup de
coeur. D'ici là, en voici un court résumé. Débutons par la
propriété qui, entretenue de façon impeccable, vous séduira
avec un plan de pièces sans perte d'espace (aucun corridor)
et aux pièces légèrement en angles.
Dès votre entrée, dans le grand hall doté d'un garde-robe
double avec son accès au RDC et au sous-sol par un bel
escalier de bois, vous aurez déjà un bon aperçu d'un
intérieur fort invitant.
Une très belle cuisine fonctionnelle (rénovée en 2014) aux
armoires de bois pleine hauteur, comptoir de quartz,
dosseret de céramique et îlot central, ne pourra qu'être
inspirante pour la confection des repas.
Une salle-à-manger adjacente et un salon situé une marche
plus bas se complètent à merveille formant ainsi un endroit
convivial et très rassembleur. Vous noterez également la
généreuse fenestration qui s'occupera de la lumière
naturelle si bienfaisante.
Un solarium trois saisons toujours apprécié, s'ajoute à la
description des pièces de vie. Il vous promet des moments
très agréables tout en étant à l'abri des intempéries.
Deux chambres de bonnes dimensions et une salle-de-bains
avec douche séparée complètent ce niveau.
Le sous-sol vous accueille avec sa salle familiale, deux
chambres supplémentaires de dimensions presque identiques à
celles du RDC, une seconde salle-de-bains, un grand
rangement/atelier ou la possibilité d'une 5e chambre (pièce
située sous le salon avec portes françaises) et un autre
rangement d'une hauteur de 5' situé sous le hall d'entrée.
On se dirige maintenant à l'extérieur où vous retrouverez
les bâtiments suivants :
Un garage détaché, isolé (non chauffé) avec mezzanine pour
le rangement;
Une remise à droite de la propriété;
Un bâtiment utilisé comme « lieu de rencontre » ou «
atelier » auquel sont greffés 2 box pour chevaux, un accès
vers l'enclos, un poulailler intérieur pour l'hiver, un
appentis pour le foin ou pour le bois, un 3e box extérieur
en plus d'un poulailler également extérieur.
Rareté sur le marché, ce site unique fera le bonheur des
vôtres et vous pourrez dire que vivre ici, "c'est la
campagne en ville!"

Vente sans garantie légale


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
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Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
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