Équipe Brabant - Levasseur
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Propriété à revenus

740, Rue Brunette E.
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

1 169 000 $

4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Secteur St-Joseph, très bel immeuble tout brique de 8 x 4.5 pièces, 6 balcons avant en fibre de verre et 4 galeries arrières en fibre de verre, 6 remises extérieures attachées et 2 remises au sous-sol en plus de 12 cases de stationnement. Plusieurs rénovations au fil des ans, entretien soutenu par son propriétaire actuel. Revenus de location des logements totalisent 65 100 $ annuellement. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023 et 31 mai 2023 (pour le # 3). Investisseurs, soyez vigilants !

# 12273149

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1974
Façade
16.49 mètres
Profondeur
10.51 mètres

Terrain

Façade
38.1 mètres
Profondeur
28.96 mètres
Superficie
1103.3 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
642 900 $
Terrain
104 000 $
Total :
746 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-10-21
Potentiel brut résidentiel
65 100 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
265 $
3 185 $
Coût d'énergie
40 $
474 $
Déneigement / pelouse
53 $
632 $
Taxes municipales (2022)
801 $
9 617 $
Taxes scolaires (2022)
56 $
673 $
Total :
1 215 $
14 581 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine (6), bois mou (2)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Épicerie, pharmacie, quincaillerie, centre-ville.., Piste cyclable
Revêtements
Vinyle, Section en bardeaux d'asphalte, Pierre, Brique
Sous-sol
2 logements et 2 remises, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
12 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Remise

Addenda

Aperçu des travaux et améliorations effectués par le
propriétaire actuel:
Pour les logements 1, 2, 5, 6, 7 et 8
- Isolation des plafonds avec laine insonorisante soufflée
- Remplacement des revêtements de sol par des lattes de
vinyle
- Remplacement des armoires de cuisine et salle-de-bains
- Portes d'entrée de certains logements ont été changées
- Réservoirs à eau chaude de certains logements ont été
changés
- Prises de courant et luminaires
- Installations pour lave-vaisselle
- Prises de comptoirs sur nouveaux circuits indépendants
- Joints et peinture
À l'extérieur:
- Agrandissement de l'aire de stationnement par l'ajout de
4 cases supplémentaires avec fosse de rétention
- Repavage des 8 stationnements existants en même temps que
l'agrandissement
- Installation d'une remise servant au propriétaire
- Toiture membrane élastomère (Soprema) refaite en 2018
- Nivelage et pose de tourbe de la partie gazonnée le long
de l'avenue Champlain et la partie arrière
- Réparation d'une fissure arrière par Monsieur Fissure
Logements très fonctionnels et lumineux dans un
environnement parfait pour une facilité de location.
Vente sans garantie légale


Daniel Levasseur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-888-0665
450-692-7121
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-692-7121

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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