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Courtiers immobiliers
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Magnifique et impeccable triplex situé dans l'arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche de la Promenade Bellerive et des transports en commun. Immeuble très bien entretenu, matériaux nobles où la présence du bois contribue largement au décor, idéal pour propriétaire- occupant qui bénéficiera d'un superbe logement de 7.5 pièces (3 chambres) dont salle-de-séjour au sous-sol avec foyer au gaz, immense garage sur céramique et cour intime très bien aménagée. Au second étage, grand 5.5 pièces avec stationnement privé et 3.5 pièces au demi sous-sol. Informez-vous!

# 21956452

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Type
Jumelé
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1989
Façade
9.12 mètres
Profondeur
15.03 mètres

Terrain

Façade
11.86 mètres
Profondeur
27.37 mètres
Superficie
324.6 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
428 500 $
Terrain
162 300 $
Total :
590 800 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-04-14
Potentiel brut résidentiel
46 260 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
123 $
1 475 $
Taxes municipales (2022)
401 $
4 813 $
Taxes scolaires (2022)
48 $
581 $
Total :
572 $
6 869 $
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Mélamine sous-sol et 2e
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Intégré, Chauffé, Sur céramique avec rangement
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Parc-espace vert, Promenade Bellerive, Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Accès garage
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Au RDC: toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, micro-ondes(hotte intégrée), réfrigérateur, aspirateur central + accessoires (dessert les 3 logis), système de caméras de surveillance, 2 systèmes d'alarme reliés (RDC et logis du haut), système d'arrosage extérieur. Suite dans l'addenda.
Exclus
Lave-vaisselle du RDC, réservoir de propane en location et biens des locataires.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Hall commun des 2 logements
Plancher : céramique
11'10" x 9'11"
Hall d'entrée
Du logement principal
Plancher : bois
11'8" x 10'
Cuisine
Arm. bois, porte-patio
Plancher : céramique chauffante
13'8" x 7'6"
Salle à manger
Avec coin bureau
Plancher : bois
13'3" x 9'2" (irrégulier)
Salon
Porte-patio accès balcon
Plancher : bois
17'6" x 10'5"
Chambre à coucher principale
Accès walk-in ou CAC
Plancher : bois
15'4" x 10'6"
Chambre à coucher
Bois
12'9" x 10'2"
Chambre à coucher
Présentement walk-in
Plancher : bois
9'7" x 8'10"
Salle de bains
Bain podium, douche séparée
Plancher : céramique chauffante
14' x 7' (irrégulier)
Salle de lavage
Linoléum
7'1" x 4'2"
Sous-sol
Salle familiale
Foyer au gaz, accès garage
Plancher : bois
17'5" x 16'5"

Addenda

Suite des inclusions: thermopompe murale (logis du haut), 3
climatiseurs muraux (2 au RDC et 1 au sous-sol),
ouvre-porte garage et manette, 2 ancrages de télé, foyer au
gaz Napoléon, armoires style établi du garage, abri Bellon
(style Tempo), 2 bacs (recyclage et compostage).
Voici un bref résumé de ce splendide triplex de
construction 1989 qui saura répondre adéquatement aux
exigences d'un propriétaire-occupant. Ce grand jumelé tout
brique avec garage intégré (porte de 14 pieds de large sur
plancher de céramique avec nombreux rangements), cour
intime clôturée sur pavé uni agrémentée d'arbustes, fleurs
et remise.
3 unités soit:
Le 535 - un magnifique logement au RDC de 7.5 pièces (3
chambres dont une convertie en salle-de-lavage et walk-in)
avec salle-de-séjour au sous-sol avec foyer au gaz.
Le 539 - un grand 5.5 pièces au second étage (un mur a été
enlevé entre 2 chambres pour faire une grande chambre des
maîtres). Ce logement bénéficie d'un stationnement privé.
Le 531 - un 3.5 pièces au demi sous-sol.
Vous constaterez, lors de votre visite, l'entretien soutenu
de l'immeuble, la qualité des matériaux utilisés, la
présence du bois (planchers, portes...) et l'environnement
fort agréable dans lequel vous vivrez. Vous serez à
quelques pas du Parc de la Promenade Bellerive qui longe le
fleuve St-Laurent, sans compter la proximité des transports
en commun.
Des atouts supplémentaires s'ajoutent à la liste soit entre
autres des planchers chauffants (salle-de-bains, cuisine et
hall d'entrée commun), des balcons de ciment recouverts de
fibre de verre à l'avant, des lumières intérieures
programmables, un détecteur de mouvement extérieur pour le
garage et balcon arrière, un système d'arrosage extérieur,
système d'alarme, caméras de surveillance...
Acquisition de choix !



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